2024·《北京市房屋出租委托代理合同》

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。第二条代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋出租信息，寻找承租方，并与承租方签订《北京市房屋租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与房屋出租有关的事宜，包括但不限于带看、洽谈、签约、收租、维修等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责。双方可根据实际情况另行签订《北京市房屋出租委托代理合同》。第四条代理费用4.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币__________元整。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的代理费用。第五条租赁事项5.1乙方应根据甲方的要求，合理定价，并在授权范围内与承租方商议租金、押金、租期等事项。5.2乙方应确保房屋的出租符合国家和北京市的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在房屋出租过程中，确保房屋及附属设施的安全，及时处理房屋维修事宜。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方在代理过程中出现严重失职、滥用代理权等行为，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的合法性：在签订合同前，应核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保双方的合法地位。解决办法：签订合同前，进行证件核实。2.明确房屋信息：详细填写房屋的地址、面积、结构等信息，确保房屋信息的准确性。解决办法：在签订合同前，由甲方提供房屋相关资料，乙方进行核实。3.明确代理范围和权限：详细描述乙方作为代理人的具体职责和权限，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方的代理范围和权限。4.明确代理期限：确保双方对代理期限有明确约定，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确代理期限。5.明确代理费用：详细描述代理费用的计算方式和支付时间，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明代理费用的计算方式和支付时间。6.明确租赁事项：详细描述租赁事项，包括租金、押金、租期等，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁事项。7.保密条款：确保双方对商业秘密、个人隐私等非公开信息的保密有明确约定。解决办法：在合同中添加保密条款。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任。9.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代为出租房屋的一方。3.承租方：指租赁出租方房屋的一方。4.代理费用：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用。5.租赁合同：指出租方和承租方之间关于房屋租赁的协议。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.保密期限：指双方对合同中涉及的保密信息承担保密义务的时间期限。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市房屋出租方委托代理方出租房屋的情况。2.代理方协助出租方寻找承租方并签订租赁合同的情况。3.需要对房屋出租过程进行规范和管理的场合。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在出租期间出现维修问题时，责任归属及维修费用承担方式。2.保险条款：约定双方是否需要为房屋及租赁物品购买保险，以及保险理赔的相关事宜。3.房屋交付与收回：详细描述房屋交付给承租方和收回时的条件及流程。4.租金调整机制：如有必要，可添加租金调整的机制和条件。5.提前解除合同：约定在特定情况下，双方是否可以提前解除合同及相应的违约责任。附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印