2024农村房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售其位于__________（地址）的农村房屋及附属设施，乙方愿意购买该房屋及附属设施，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起三日内支付人民币__________元整作为定金（大写：________________元整），定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的房价款，即人民币__________元整（大写：________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并进行核实。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括结构、面积、设施等。解决办法：双方可共同聘请专业机构对房屋进行评估，以确保房屋现状的准确性。3.价格及支付方式：明确房价款及支付方式，避免后续纠纷。解决办法：双方在本合同中明确规定房价款及支付方式，包括定金、首付及尾款等。4.房屋交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保房屋顺利交付。解决办法：双方在本合同中约定具体的交付时间及过户手续办理流程，并明确各自的责任和义务。5.违约责任：约定明确的违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在本合同中约定违约金的比例，以及违约行为的具体处理方式。6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：在本合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益的权利。3.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。5.过户：将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民出售自用房屋给其他个人或单位的情形。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括新建房屋、二手房等。3.房产投资：适用于投资者购买农村房屋用于投资或开发。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。2.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转移事宜。5.环境保护：约定买卖双方在房屋使用过程中应遵守的环境保护规定。附件列表：1