农村扶贫果园承包协议

农村扶贫果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“甲方”指甲方（发包方），即拥有果园土地使用权的农村集体经济组织或个人。1.2本协议所称“乙方”指乙方（承包方），即承担农村扶贫果园承包经营的个人或企业。1.3“果园”指甲方拥有土地使用权，位于__________（具体地址）的果园。二、承包范围及用途2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果园土地承包给乙方，承包面积为__________亩。2.2乙方承包果园的土地用途限于林果业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。三、承包期限3.1本协议承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包费用。4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用一次性支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照协议约定使用承包土地；（2）要求乙方按期支付承包费用。5.1甲方义务：（1）保证乙方在承包期内享有承包土地的使用权；（2）协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利：（1）在承包期内自主经营果园；（2）享有承包土地的使用权。5.3乙方义务：（1）按照协议约定用途使用承包土地；（2）按期支付承包费用；（3）保持果园土地的生态环境。六、违约责任6.1如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年承包费用的__________%。6.2因乙方原因导致土地受损，乙方应承担相应的修复责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1甲方提供的相关权属证明；8.2乙方身份证明；8.3果园现状照片；8.4本协议签订前的相关协议及文件。九、其他9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场合及条款说明与修正1.场合一：果园土地流转应用场景：当乙方需要将承包的果园土地流转给第三方时。条款修正：在原协议中增加流转相关条款，明确乙方在流转土地时的权利和义务，以及甲方对新承包方的认可程序。注意事项：确保流转不改变土地用途，不影响甲方权益。2.场合二：果园扩建或改造应用场景：乙方计划对果园进行扩建或改造以提高产量。条款修正：在原协议中增加扩建或改造相关条款，明确乙方在改造过程中的责任和甲方的监督权。注意事项：乙方需提前向甲方提交改造计划，并取得甲方书面同意。3.场合三：自然灾害导致果园损失应用场景：果园因自然灾害遭受损失，影响乙方收益。条款修正：在原协议中增加灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任分担和补偿机制。注意事项：乙方应购买农业保险，降低自然灾害风险。4.场合四：承包期限延长应用场景：原承包期限即将到期，甲乙双方均同意延长承包期。条款修正：在原协议中增加续签条款，明确续签条件和程序。注意事项：双方应提前协商续签事宜，确保果园经营的连续性。5.场合五：乙方经营不善导致违约应用场景：乙方因经营不善无法按期支付承包费用或造成土地闲置。条款修正：在原协议中增加违约处理条款，明确甲方在乙方违约时的权利和乙方应承担的责任。注意事项：甲方应密切关注乙方经营状况，及时采取措施防止损失扩大。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应定期检查果园，发现违约行为立即制止，必要时可依法终止合同。2.问题：乙方未能按期支付承包费用。解决办法：甲方应提前通知乙方缴费，对逾期未付的，按协议约定采取相应措施。3.问题：果园遭受自然灾害，乙方要求减免承包费用。解决办法：根据协议灾害应对条款和实际情况，双方协商减免事宜，同时乙方应积极申请农业保险理赔。4.问题：承包期满后，乙方未按约定恢复土地原状。解决办法：甲方有权扣除乙方保证金，用于土地恢复，或要求乙方承担相应法律责任。1.甲方的土地使用权证复印件，证明这块地确实是甲方可以发包的。2.乙方的身份证复印件，确认一下承包人的身份信息。3.果园现状的照片，记录一下承包前的样子，以后对比看看有没有好好经营。4.之前的相关协议和文件，看看之前有没有什么约定需要遵守的。5.如果有的话，还需要果园的平面图，明确一下具体承包哪一块地。6.双方的联系方式，方便以后联系沟通，处理各种事情。7.承包费用的支付凭证，每次付款后都要留好证据。8.如果有第三方担保或者见证，还需要担保函或者见证人的签名。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权定期或不定期对乙方承包的果园进行监督和检查，以确保乙方按照协议约定使用土地。1.2甲方有权要求乙方提供果园经营的相关资料，乙方应予以配合。附加条款2：甲方优先购买权2.1若乙方在承包期内出售果园内农产品，甲方享有优先购买权。2.2乙方出售农产品前，应提前通知甲方，并给出合理的购买期限。附加条款3：甲方终止权3.1若乙方违反协议规定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2甲方终止合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方有权根据市场需求自主决定果园的经营方向和种植计划。1.2甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。附加条款2：乙方收益保障2.1甲方不得在承包期内提高承包费用，除非双方另有书面约定。2.2乙方享有果园经营所得的全部收益，甲方不得要求分成。附加条款3：乙方抗风险能力3.1若因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，乙方有权要求延长承包期限或减免承包费用。3.2乙方因不可抗力因素遭受损失时，甲方应给予必要的帮助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介职责1.1第三方中介负责监督合同的履行，协调甲乙双方的权益。1.2第三方中介应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议。附加条款2：第三方中介费用2