2024二手房买卖居间合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3甲方承诺出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋所有权证/不动产权证，并配合乙方办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，不存在任何租赁关系；（3）房屋已清偿所有抵押贷款，不存在任何抵押权人对房屋的要求；（4）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常。3.2乙方应按照本合同约定，支付剩余房款，并配合甲方办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记费用由____方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得无故违约。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（居间人）：签字/盖章：日期：____年____月____日注意事项：1.核实各方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋状况的核实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括设施设备、房屋结构等，乙方有权对房屋进行实地查看。3.房屋过户登记：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，确保过户过程的顺利进行。4.定金与房款的支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款，定金支付后，双方应履行合同约定。5.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应进行协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.不动产权证：是指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的钱款。4.居间人：是指为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。5.合同履行：是指合同各方按照合同约定的权利和义务进行相应的行为。6.违约金：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.诉讼：是指当事人依法向法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种方式。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的出卖人，乙方作为房屋的买受人。2.居间服务：本合同适用于丙方作为提供房屋买卖居间服务的居间人。补充条款：1.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.房屋过户时间：如甲方延迟协助乙方办理房屋过户登记手续，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.房屋租赁合同：如房屋在买卖过程中仍有租赁合同有效，甲方应保证租赁合同在房屋过户前解除。5.抵押贷款的清偿：如房屋存在抵押贷款，甲方应保证在房屋过户前完成贷款的清