果园农庄度假村承包合同

果园农庄度假村承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园农庄度假村所有者）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包经营者。1.3本合同所称“承包期”指甲方将果园农庄度假村承包给乙方的期限。1.4本合同所称“果园农庄度假村”指甲方拥有合法经营权的果园、农庄及度假村设施。二、承包范围及内容（1）果园面积：__________亩；（2）农庄面积：__________亩；（3）度假村建筑面积：__________平方米。（1）独立经营、自负盈亏；（2）使用甲方提供的土地、房屋、设施等资源；（3）享有甲方提供的现有设备和设施的使用权。三、承包期限3.1本合同承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用及支付方式（1）年度承包费用：人民币____元；（2）支付时间：每年__月__日前支付当年承包费用。4.2乙方逾期支付承包费用的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应支付承包费用的__%。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保障乙方在承包期内合法使用承包范围内的土地、房屋、设施等资源；（2）协助乙方办理相关证照；（3）监督乙方依法经营，维护果园农庄度假村的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）遵守国家法律法规，诚信经营；（2）合理利用承包范围内的土地、房屋、设施等资源，确保其安全、完整；（3）承担承包期内的经营风险，自负盈亏；（4）按时足额支付承包费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1甲乙双方同意，在承包期内，可根据实际情况变更本合同相关条款。变更合同应书面签订，并经双方签字盖章后生效。（1）承包期届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将承包范围内的土地、房屋、设施等资源交还给甲方。九、附件9.1甲方提供的相关证照复印件；9.2乙方提供的身份证复印件；9.3果园农庄度假村现状照片；9.4承包费用支付凭证。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、特殊应用场合及条款说明与修正1.扩大规模经营应用场合：乙方在承包期间，因经营需要，拟扩大果园农庄度假村的经营规模。注意事项及条款修正：修订第2.1条款，明确新增承包范围的面积、设施等；在第4.1条款中增加关于新增承包部分的费用计算及支付方式；修正第6.1条款，增加因规模扩大带来的违约责任界定。2.转包或分包应用场合：乙方在承包期间，因个人原因无法继续经营，需将承包权转包或分包给第三方。注意事项及条款修正：增加转包或分包的相关条款，明确转包或分包的条件、程序及责任；修订第8.3条款，增加关于转包或分包后资源交接的细节；在第6.1条款中增加转包或分包过程中违约责任的界定。3.临时性经营调整应用场合：因市场变化或政策影响，乙方需对经营策略进行临时性调整。注意事项及条款修正：增加临时性调整的相关条款，明确调整的范围、期限及后果；修订第5.2条款，增加乙方在临时调整期间的权利与义务；在第7.1条款中增加因临时调整引起的争议解决方式。4.不可抗力事件应用场合：因自然灾害等不可抗力事件导致果园农庄度假村无法正常经营。注意事项及条款修正：在第8.2条款中详细定义不可抗力事件的范围；修订第7.1条款，增加不可抗力事件导致的争议解决途径；在第6.1条款中明确不可抗力事件下的违约责任免除。5.长期合作关系建立应用场合：甲乙双方在承包期结束后，希望建立长期合作关系。注意事项及条款修正：增加长期合作的相关条款，明确合作模式、期限及双方权益；修订第8.1条款，增加关于长期合作合同的签订及生效条件；在第4.1条款中调整长期合作下的承包费用及支付方式。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：承包费用支付延迟解决办法：设立提醒机制，提前通知乙方支付承包费用，并在合同中明确逾期支付的违约责任。2.问题：资源使用不当解决办法：定期对乙方使用资源情况进行检查，发现问题及时沟通并要求整改，必要时可设立保证金制度。3.问题：合同变更引发的纠纷解决办法：变更合同前，充分沟通，确保双方对变更内容达成一致，并书面确认变更条款。4.问题：不可抗力事件造成的损失解决办法：购买相应的保险，以减轻不可抗力事件带来的损失，并在合同中明确保险责任。甲方的土地使用证、房产证复印件，证明这些都是甲方的财产；乙方的身份证复印件，确认一下乙方的身份信息；果园农庄度假村的照片，看看现在的样子，以后交接的时候也有个对比；承包费用的支付凭证，每次付款后都要留个凭证，以免以后有纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权与检查权1.1甲方有权对乙方的经营状况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方在检查过程中发现乙方存在违法经营或违反合同约定的行为，有权要求乙方在规定期限内改正。1.3乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的资料和便利。附加条款2：甲方对经营计划的审批权2.1乙方在实施重大经营计划或投资项目前，需向甲方提交详细的经营计划或投资方案。2.2甲方有权对乙方的经营计划或投资方案进行审批，并在收到方案后30日内给出书面答复。2.3未经甲方审批同意，乙方不得擅自实施重大经营计划或投资项目。附加条款3：甲方对承包资源的优先购买权3.1若乙方在承包期内拟转让或处置承包范围内的任何资源，甲方享有优先购买权。3.2乙方应在转让或处置前30日通知甲方，并提交转让或处置方案。3.3甲方在收到通知后30日内未行使优先购买权的，乙方方可对外转让或处置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。1.2乙方有权根据市场情况自主决定经营策略和经营方向。附加条款2：乙方对甲方提供的资源使用权2.1甲方应确保提供给乙方的土地、房屋、设施等资源符合合同约定的条件。2.2乙方有权在承包期内合理使用甲方提供的资源，甲方不得擅自收回或限制使用。附加条款3：乙方对甲方违约的救济权3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.2乙方有权在甲方违约的情况下，暂停支付承包费用，直至甲方纠正违约行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介的服务内容1.1第三方中介应提供合同见证、交易协调、信息审核等服务。1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。附加条款2：第三方中介的责任和义务2.1第三方中介应严格遵守合同约定，履行中介职责。2.2第三方中介因过错导致合同