2024个人住房借款担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（担保人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________鉴于甲方因购买住房需要向金融机构申请贷款，为确保甲方按期偿还贷款，乙方愿意为甲方提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本担保合同。第一条担保金额乙方同意为甲方申请的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带责任保证。担保金额为人民币：__________元整。第二条担保方式1.连带责任保证；2.抵押担保；3.质押担保；4.其他方式：________________。第三条担保期限本担保合同的担保期限自贷款发放之日起至甲方偿还清全部贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等止。第四条保证责任乙方保证在甲方不能按期偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等情况下，按照金融机构的要求及时足额履行还款义务。第五条保证期间本担保合同的保证期间为贷款期限加上贷款到期后__________个月。第六条保证担保的范围乙方担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第七条合同的生效、变更和解除1.本担保合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.任何一方不得擅自变更或解除本合同；3.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。第九条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十一条合同的份数本担保合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲方、乙方身份信息，确认具备相应的民事行为能力。2.合同内容应真实、完整、明确，避免模糊不清的表述。解决办法：明确填写合同各项内容，如贷款金额、担保方式、保证期限等。3.确保合同符合法律法规要求，不得含有违反法律的规定。解决办法：查阅相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。4.保护双方合法权益，注意保密合同内容，避免泄露可能导致损失。解决办法：签订合确保场所有保密措施，合同签订后妥善保管。5.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同能够按照约定履行。解决办法：明确合同生效、变更和解除的条件，遵循合同约定进行操作。6.明确违约责任，确保在违约情况下能够维护自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，如有必要可寻求法律途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向金融机构申请贷款的个人。解释：借款人需具备合法的民事行为能力，具备还款义务。2.担保人：为借款人提供担保的个人或机构。解释：担保人需具备代为偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等能力。3.连带责任保证：担保人对借款人的债务承担同等偿还责任。解释：当借款人无法偿还债务时，担保人需承担相应的偿还责任。4.抵押担保：以抵押物作为债务履行的担保。解释：借款人或担保人将其拥有的财产抵押给贷款机构，作为偿还债务的担保。5.质押担保：以质押物作为债务履行的担保。解释：借款人或担保人将其拥有的动产或权利质押给贷款机构，作为偿还债务的担保。6.违约金：当借款人违反合同约定时，需支付给贷款机构的违约费用。解释：违约金作为对借款人违约行为的经济惩罚，用于补偿贷款机构的损失。7.损害赔偿金：当借款人或担保人违反合同约定，导致贷款机构遭受损失时，需支付的赔偿费用。解释：损害赔偿金用于补偿贷款机构因违约行为所遭受的实际损失。8.实现债权的费用：贷款机构为实现债权所产生的费用。解释：包括诉讼费、拍卖费、评估费等为实现债权而产生的合理费用。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请贷款时，作为借款人与担保人之间约定担保事项的书面文件。2.金融机构在审批个人住房贷款时，作为评估借款人信用和担保人能力的重要依据。3.在个人住房贷款违约情况下，金融机构依法追偿时，作为法律诉讼的依据之一。补充条款：1.双方在签订合应提供的附加文件和证明材料。2.双方对于合同条款的解释、理解和执行发生的争议解决方式。3.双方对于合同的修改、补充和解除应遵循的程序和条件。4.双方在履行合同过程中应遵守的法律法规和政策规定。5.双方在合同有效期内应承担的义务和责任，包括但不限于提供真实信息的义务、配合金融机构进行贷后管理的义务等。附件列表：1.借款人的身份证明文件，如身份证、护照等。2.担保人的身份证明文件，如身份证、护照等。