企业绿色物业管理服务合同

企业绿色物业管理服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指的是提供绿色物业管理服务的公司或个人。“乙方”指的是接受绿色物业管理服务的公司或个人。“服务范围”指的是本合同附件一所列明的物业管理服务内容。“服务期限”指的是本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.2解释本合同中的条款和子条款应按照公平、合理的方式进行解释。若条款或子条款存在歧义，双方应友好协商解决。第二章：服务内容与标准2.1服务内容甲方应按照附件一的规定，向乙方提供以下绿色物业管理服务：（1）能源管理服务；（2）废弃物管理服务；（3）绿化管理服务；（4）环境保护与污染防治服务；（5）其他双方约定的绿色物业管理服务。2.2服务标准甲方应保证其提供的绿色物业管理服务符合以下标准：（1）遵守国家和地方相关法律法规及行业标准；（2）提高能源利用效率，降低能源消耗；（3）减少废弃物产生，提高废弃物回收利用率；（4）保持绿化环境的整洁、美观、生态；（5）采取有效措施预防和治理污染，保护环境。第三章：服务期限与终止3.1服务期限本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2终止双方同意，在以下情况下，本合同可终止：（1）服务期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权单方面终止合同的；（4）法律法规规定的其他终止情形。第四章：费用与支付4.1费用乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付绿色物业管理服务费。4.2支付方式乙方应在每月____日前，将当月绿色物业管理服务费支付至甲方指定的账户。4.3价格调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整服务费用。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照合同约定收取乙方支付的服务费用；（2）在合同约定的服务范围内自主开展绿色物业管理服务；（3）要求乙方提供必要的协助和支持，以保障服务的顺利进行。5.2甲方义务（1）按照约定向乙方提供绿色物业管理服务；（2）保证服务人员具备相应的职业资格证书；（3）定期向乙方报告服务进度及存在的问题；（4）对乙方的投诉和建议给予及时回应和处理。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定享受甲方提供的绿色物业管理服务；（2）对甲方的服务进行监督、评价和投诉；（3）在合同约定的服务范围内要求甲方提供增值服务。6.2乙方义务（1）按照约定支付甲方绿色物业管理服务费；（2）为甲方提供必要的办公条件和工作便利；（3）配合甲方进行绿色物业管理服务的实施；（4）遵守甲方制定的相关管理制度和规定。第七章：服务人员管理7.1甲方应保证服务人员具备以下条件：（1）具备相应的职业资格证书；（2）具备良好的职业操守和职业道德；（3）遵守我国法律法规及乙方公司的规章制度；（4）接受乙方公司的监督和管理。7.2甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。7.3乙方对甲方服务人员的不当行为有权进行投诉，甲方应及时处理。第八章：服务质量的监督与评估8.1甲方应建立完善的服务质量监督与评估体系，保证服务达到约定的标准。8.2乙方有权对甲方的服务进行定期评估，甲方应积极配合。8.3双方应定期召开服务质量协调会议，就服务过程中出现的问题和改进措施进行沟通。第九章：违约责任9.1甲方违约若甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照乙方实际损失承担违约责任。9.2乙方违约若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供服务。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）双方在合同签订前已获知的信息；（3）法律法规要求披露的信息。11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。12.3受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。第十三章：合同的变更与解除13.1双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式。13.2在以下情况下，一方有权要求变更或解除合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的解除情形；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十四章：附则14.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议