房地产合作开发意向协议书

房地产合作开发意向协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语甲方：__________乙方：__________1.3“项目”指甲乙双方合作开发的房地产项目，位于__________（具体地址）。1.4“合作开发”指甲乙双方根据本协议约定，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益的行为。1.5“土地使用权”指甲方依法取得的，位于项目所在地的土地使用权。1.6“开发建设”指甲乙双方根据本协议约定，对项目进行规划、设计、施工等系列活动。1.7“附件”指本协议书所附的文件、图纸、资料等。二、合作宗旨与目标2.1双方本着平等、互利、诚信的原则，共同进行项目合作开发。2.2双方共同目标是充分发挥各自优势，实现项目的社会效益和经济效益最大化。三、合作内容3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集项目开发所需资金。3.2双方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程。3.3双方按照约定比例共享项目收益，共担项目风险。四、合作期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目全部开发完毕、收益分配完毕之日终止。五、投资比例与收益分配5.1双方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%。5.2项目收益按投资比例分配，具体分配方式如下：__________。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）确保土地使用权合法有效；（2）协助乙方办理项目相关手续；（3）参与项目决策，监督项目实施。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定投资比例及时足额投入资金；（2）负责项目的规划、设计、施工、销售等事宜；（3）保障甲方合法权益，按约定分配收益。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：土地使用权证书复印件9.2附件二：项目规划方案9.3附件三：投资比例及收益分配方案9.4附件四：其他相关文件十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.3“项目”指甲乙丙三方合作开发的房地产项目，位于__________（具体地址）。二、合作宗旨与目标2.1三方本着平等、互利、诚信的原则，共同进行项目合作开发。2.2三方共同目标是充分发挥各自优势，实现项目的社会效益和经济效益最大化。三、合作内容3.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责筹集项目开发所需资金，丙方负责项目策划及运营管理。3.2三方共同负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程。四、合作期限4.1本协议自三方签字盖章之日起生效，至项目全部开发完毕、收益分配完毕之日终止。五、投资比例与收益分配5.1三方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。5.2项目收益按投资比例分配，具体分配方式如下：__________。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）享有土地使用权，确保土地使用权的合法有效；（2）享有项目决策权，对项目开发过程中的重大事项具有一票否决权；（3）享有项目收益优先分配权；（4）协助乙方、丙方办理项目相关手续；（5）监督乙方、丙方履行本协议约定的义务。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定投资比例及时足额投入资金；（2）参与项目决策，享有项目收益分配权；（3）保障甲方、丙方合法权益，遵守本协议约定。6.3丙方权利与义务：（1）负责项目策划及运营管理，确保项目按计划推进；（2）享有项目收益分配权；（3）保障甲方、乙方合法权益，遵守本协议约定。七、违约责任7.1乙方、丙方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方、丙方在项目开发过程中，如出现损害甲方权益的行为，甲方有权要求其立即停止侵权行为，并追究其法律责任。八、限制条款8.1乙方、丙方在项目开发期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、质押其在项目中的权益。8.2乙方、丙方在项目开发期间，不得与第三方进行与本项目相关的合作。九、争议解决9.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：土地使用权证书复印件10.2附件二：项目规划方案10.3附件三：投资比例及收益分配方案10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________本协议引入丙方作为第三方合同主体，旨在充分发挥丙方在项目策划及运营管理方面的专业优势，提高项目整体运营效率，实现三方共赢。在甲方权益主导的前提下，本协议明确了甲方的优先权利和多种利益条款，保障了甲方在项目开发过程中的核心地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束乙方、丙方的行为，确保项目顺利推进。甲方作为土地使用权提供方，其权益主导有利于维护国家土地资源合理利用，确保项目符合国家相关政策法规。甲方主导的目的和意义在于，一方面保障了甲方在项目开发过程中的合法权益，另一方面有助于三方形成合力，共同推动项目成功，实现社会、经济效益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语甲方：__________乙方：__________丙方：__________1.3“项目”指甲乙丙三方合作进行的商业综合体开发项目，位于__________（具体地址）。二、合作宗旨与目标2.1三方本着平等、互利、诚信的原则，共同进行项目合作开发。2.2三方共同目标是充分发挥各自优势，实现项目的社会效益和经济效益最大化。三、合作内容3.1甲方提供项目用地，乙方负责项目开发所需全部资金，丙方负责项目策划及招商运营。3.2三方共同负责项目的规划、设计、施工、招商、管理等全过程。四、合作期限4.1本协议自三方签字盖章之日起生效，至项目全部开发完毕、运营稳定之日终止。五、投资比例与收益分配5.1三方投资比例：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。5.2项目收益按投资比例分配，具体分配方式如下：__________。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）提供项目用地，确保用地合法有效；（2）协助乙方、丙方办理项目相关手续；（3）享有项目收益分配权。6.2乙方权利与义务：（1）享有项目决策权，对项目开发过程中的重大事项具有一票否决权；（2）享有项目收益优先分配权；（3）负责筹集项目开发所需全部资金；（4）监督丙方履行项目策划及招商运营职责；（5）保障甲方、丙方合法权益，遵守本协议约定。6.3丙方权利与义务：（1）负责项目策划及招商运营，确保项目按计划推进；（2）享有项目收益分配权；（3）保障甲方、乙方合法权益，遵守本协议约定。七、违约责任7.1甲方应严格履行本协议约定的各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方在项目开发过程中，如出现损害乙方、丙方权益的行为，乙方、丙方有权要求其立即停止侵权行为，并追究其法律责任。八、限制条款8.1甲方在项目开发期间，未经乙方书面同意，不得转让、抵押、质押其在项目中的权益。8.2甲方在项目开发期间，不得与第三方进行与本项目相关的合作。九、争议解决9.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：项目用地使用权证书复印件10.2附件二：项目规划方案10.3附件三：投资比例及收益分配方案10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________本协议在乙方权益主导的前提下，明确了乙方的优先权利和多种利益条款，保障了乙方在项目开发过程中的核心地位。通过增加甲方的违约及限制条款，有效约束甲方行为，确保项目顺利推进。乙方作为项目开发资