还原房买卖合同书

还原房买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方拥有所有权并愿意出售的位于______市______区______路______号______室的房产。1.3“还原房”指甲方承诺按照本合同约定将房屋恢复至原状后交付给乙方的房产。1.4“成交价”指甲方与乙方约定的房屋转让价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交付”指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的过程。1.6“附件”指本合同所附的与房屋相关的资料、图纸等文件。二、房屋基本情况2.1甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2甲方承诺房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的法律障碍。2.3乙方确认已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。三、成交价及支付方式3.1双方确认成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付成交价的____%作为首付款。3.2.2尾款：房屋交付且甲方履行完毕本合同约定的义务后，乙方向甲方支付剩余的成交价。四、房屋交付及还原4.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。4.2.1恢复房屋原有结构，不得改变房屋主体结构。4.2.2恢复房屋内外墙面、地面、天花板的完好状态。4.2.3修复或更换损坏的设施设备，确保房屋设施设备正常运行。4.3乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行还原义务的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：房屋所有权证复印件7.2附件二：房屋平面图7.3附件三：房屋设施设备清单7.4附件四：双方身份证复印件本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指甲方拥有所有权并愿意出售的位于______市______区______路______号______室的房产。1.3“还原房”指甲方承诺按照本合同约定将房屋恢复至原状后交付给乙方的房产。1.4“成交价”指甲方与乙方约定的房屋转让价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交付”指甲方将房屋及其所有权转移给乙方的过程。1.6“丙方”指为本合同提供中介服务、监督履行的第三方机构。1.7“附件”指本合同所附的与房屋相关的资料、图纸等文件。二、房屋基本情况及丙方责任2.1甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2丙方负责对房屋进行尽职调查，确保房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的法律障碍。2.3丙方应在合同签订前向乙方充分披露房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。三、成交价及支付方式3.1双方确认成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付成交价的____%作为首付款，丙方负责监督支付过程。3.2.2尾款：房屋交付且甲方履行完毕本合同约定的义务后，乙方向甲方支付剩余的成交价，丙方负责尾款的支付监督。四、房屋交付及还原4.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。4.2.1恢复房屋原有结构，不得改变房屋主体结构。4.2.2恢复房屋内外墙面、地面、天花板的完好状态。4.2.3修复或更换损坏的设施设备，确保房屋设施设备正常运行。4.3丙方负责监督甲方履行还原义务，并在交付前进行验收。五、甲方权利及利益条款5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务，丙方不得偏袒任何一方。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。5.4甲方有权要求丙方对房屋进行定期的检查和维护，确保房屋在交付前保持良好状态。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，丙方负责协调双方处理违约事宜。6.2乙方在接收房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途，否则视为违约。6.3乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。七、丙方责权利7.1丙方应确保甲方权益得到充分保障，对乙方履行合同义务进行监督。7.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，费用标准及支付方式由双方另行约定。7.3丙方在履行监督职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决；协调不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋平面图9.3附件三：房屋设施设备清单9.4附件四：双方及丙方身份证复印件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______丙方（中介方）签字（或盖章）：______签订日期：____年____月____日十、第三方介入的意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁房屋”指甲方拥有所有权并愿意出租的位于______市______区______路______号______室的房产。1.3“租赁期”指甲方同意乙方租赁房屋的时间段，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4“租金”指甲方与乙方约定的租赁房屋的费用。1.5“丙方”指为本合同提供中介服务、监督履行的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的与租赁房屋相关的资料、图纸等文件。二、租赁房屋基本情况及丙方责任2.1甲方保证对租赁房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2丙方负责对租赁房屋进行尽职调查，确保房屋不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的法律障碍。2.3丙方应在合同签订前向乙方充分披露租赁房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等情况。三、租金及支付方式3.1双方确认租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.1租金支付：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，丙方负责监督支付过程。3.2.2租金递增：自租赁期第二年始，租金每年递增____%。四、租赁房屋交付及维护4.1甲方应在合同签订后____日内，将租赁房屋交付给乙方。4.2甲方承诺在租赁期间，负责租赁房屋的维修保养，确保房屋及设施设备正常运行。4.3丙方负责监督甲方履行维护义务，并在交付前进行验收。五、乙方权利及利益条款5.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋及其附属设施。5.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的必要维修服务，甲方未能及时维修的，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助乙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。5.4乙方有权要求丙方对租赁房屋进行定期的检查和维护，确保房屋在租赁期间保持良好状态。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋或未履行维护义务的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。6.2甲方在租赁期间，不得擅自进入租赁房屋，不得干扰乙方的正常使用。6.3甲方在租赁期结束前，不得提前收回租赁房屋，否则视为违约。七、丙方责权利7.1丙方应确保乙方权益得到充分保障，对甲方履行合同义务进行监督。7.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，费用标准及支付方式由双方另行约定。7.3丙方在履行监督职责过程中，如因故意或重大过失导致乙方权益受损，应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决；协调不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋平面图9.3附件三：房屋设施设备清单9.4附件四：双方及丙方身份证复印件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：______乙方（承租方）签字（或盖章）：______丙方（中介方）签字（或盖章）