建筑工程专业分包合同外墙样本

建筑工程专业分包合同外墙

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建筑工程专业分包合同

合同编号:

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签订地点:

签订日期：年月日

项目隶属:

总包方（甲方）：______________________________________

分包方（乙方）：______________________________________

外墙面砖装饰分包合同

总包方:（以下简称：甲方）

分包方:（以下简称：乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工

程质量管理条例》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义

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务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装

饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。

一、概况

工程名称:___________________________________________

工程地点:___________________________________________

工程结构：结构，地下层，地上

层，建筑面积平方米，檐高:0

乙方概况

营业执照编号:_____________________________________________

经营范围:_________________________________________________

复审时间及有效期:_________________________________________

专业资质证书编号:资质专业等级:

复审时间及有效期:_________________________________________

税务登记证编号:___________________________________________

复审时间及有效期:_________________________________________

安全生产许可证编号:_______________________________________

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复审时间及有效期:_________________________________________

二、承包范围

三、合同工期

开工日期:年月日

竣工日期:年月日

乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。合同工期执行甲方

与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。施工过程中服从甲方的

统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不

推诿、工作积极主动。

乙方应在分包工程完成后日内，持验收资料向甲方负责

人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。

四、合同造价

外墙建筑面积:元/in?

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平方米单价：元/m2

承包总价：元。

按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/n?（含

税价且含零星刮槽费用）。

五、工程质量

质量标准

质量达到标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收

标准及工程设计图纸及变更要求进行施工，接受甲方管理人员的检查

和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整，并承担

因自身原因导致返工、修整的费用。

质量管理____________________________

六、付款方式、结算、税务管理、发票管理

、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。

支付%,以后甲方按月结算款扣除

管理费及税金后，于次月日前支付已完工程结算款

的％,乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量

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的%O待工程全部竣工结算审计完成后月内付清剩

余的%,留%作质保金，保修期满后一次性结清，不

计利息。

其它付款方式:_________________________________________

经双方约定工程款的支付可采用方式。

乙方的收款账户为：

(1)收款单位:____________________________________

(2)开户行:______________________________________

(3)银行账号:____________________________________

税务管理

乙方纳税人资格认定为以下第种：

(1)一般纳税人；

(2)小规模纳税人。

乙方的计税方法为以下第_____种：

(1)一般计税方法

(2)简易计税方法

乙方纳税类型为以下第一种类型：

(1)增值税专用发票，税率%,提交时间:;

(2)增值税普通发票，税率%,提交时间：。

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发票管理

乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名

称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则

甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。

乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方

在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金

额应与发票金额一致。

乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值

都分西

乙方委托（身份证号:联系电

话:）全权负责该项目的结算，并与甲方联系提

交税票。

（身份证号：联系电

话:）全权负责该项目发票的审核、签收工作，

乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损

失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。

七、甲方的权利和义务

,编制施工组织设计和方案，制定施工进度计划，确保生产的均

衡性和连续性。

,并进行施工前安全技术交底及质量技术交底工作。负责对乙方

的管理、监督、检查、验收等职能工作。

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,甲方有权对乙方材料使用的浪费现象进行制止和处罚。

八、乙方的权利和义务

,必须遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，接受甲方管

理。对不遵守甲方管理制度的，甲方有权予以清退出场。

、结算、检查、验收等工作。

乙方承诺:如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约

定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃

向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况

下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙

方愿意自行承担。

若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付

应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。

若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵

扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。

若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失

的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作

为违约金。

因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票,

若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。

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九、安全生产

安全目标

无重大伤亡事故，％。范围内，因乙方安全措施不力造成的一切安

全事故，损失和责任由乙方承担。

安全管理_____________________________

十、文明施工

严格执行政府有关文明施工规定，确保达到一级文明工地。

十一、现场管理

制度管理:________________________

十二、履约保证金

%,甲方通知乙方中标后三日内，乙方以现金或支票的形

式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。

十三、完工验收及结算管理

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工程完工乙方向甲方交齐相关的完工资料后应立即书面通报甲

方，甲方确定初步验收日期。乙方负责清理现场所有杂物，若

天内仍未清理完毕的，甲方能够进行清理工作，乙方负责全部费用。

甲方、监理、质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收，验收

达到合同要求的质量标准，甲方签字认可。对未达到合同要求的，乙

方应无条件进行限期整改或返工，在限定日期到达后，乙方通知甲方

进行最终验收，达到合同标准后予以签字认可，否则，甲方停止工程

款的支付，所造成的损失由乙方承担。

依据《陕西省工程量清单计价规则》（）及《陕西省建设工程消

耗定额》（）的规定计算。

十四、工程保修

在保修期内，乙方在接到甲方质量维修通知后，两天内必须派人

前往维修，如果乙方不能在约定的时间内派人进行维修，甲方有权另

行安排专业分包队伍维修,维修所发生的全部赛用从乙方保修金中扣

除，另扣除该项分包工程保修金总额的5%作为甲方管理费。

十五、中途退场的规定

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因建设方原因停建、缓建的，乙方需中途退场，应经甲方同意,

并提交工程完工相关资料，经双方签字确认后，乙方方可退场。

乙方不能按工期要求或工程质量不合格等原因退场的，导致

剩余工程成本增加的，由乙方承担。

因乙方擅自退场，导致工程施工衔接不畅，延误工期，影响

工程进度，由此造成的损失由乙方承担。

十六、其它约定

乙方应按时提供发票，如果乙方不能及时提供发票，税金由甲

方按国家相关规定，从乙方工程结算款中代扣代缴。

因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方承担

事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。

:如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方

支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追

究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况下，乙方确

保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行

承担。

十七、违约责任

,不得再行分包或转包，否则甲方有权终止合同，并要求对造成

的损失进行赔偿。

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,经甲方检验，工程质量达不到国家验收规范标准，情况严重的，

甲方有权终止合同，造成不良后果的，乙方应予以赔偿。

o否则，每逾期一天要处以罚款元。

甲乙双方不能按合同约定履行责任，造成的经济损失由责任方

承担。

十八、合同授权

（身份证号联系电话）行使

以下职责权限:遵循甲方《工程项目管理办法》中项目经理的职责。

（身份证号联系电话）行使

以下职责权限:负责处理合同履行过程中一切事宜，包括但不限于签

署发料单，签收甲方下发的各类通知，确认结算金额，变更合同条款,

处理索赔事宜等。（注:该项目经理必须始终驻守现场。乙方在进场后

5日内，将其它管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情

况进行明确并书面报送甲方备案。如乙方未及时报送备案，由其承担

不利的法律后果。

、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文

件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。

合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知

对方。

十九、送达

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乙方可按本合同第十八条的约定，向有权限的甲方人员当面送

达，由其签收。

甲方可按以下方式向乙方送达：

(1)按本合同第十八条约定，向有权限的乙方人员当面送达，

或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作

为送达凭据。

(2)甲方亦可按以下地址邮寄送达：

乙方地址:_________________________________________________

邮编:_________________________________________________

收件人:_________________________________________________

收件人电话:_______________________________________________

一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自

负。

二十、合同附件

附件一:工程简介及分包方资质情况复印件

附件二:专业分包履约承诺书

附件三:专业分包安全生产管理协议书

附件四：不拖欠民工工资承诺书

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附件五：关于对施工现场作业队伍的管理规定

二H"一、争议的解决

甲、乙双方在履行合同时发生争议，可协商解决，如若协