分期付款买卖房产协议书2024年

分期付款买卖房产协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房产证号为__________。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：__________（包括房屋结构、装修状况、设施设备等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：乙方在_______年_______月_______日前，分_______期支付余款，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的付款凭证。第三条权利义务3.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，否则甲方应承担相应责任。3.2甲方应在合同约定的期限内办理完毕房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.3乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.4乙方在支付首付款后，有权对房产进行实地查看，如发现房产实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.5乙方在支付余款前，有权要求甲方提供完整的房产证照、购房合同等相关文件。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按期办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.实地查看：买方在支付首付款后，应实地查看房产，确保房产的实际情况与卖方描述相符。3.文件齐全：卖方应保证在过户过程中提供完整的房产证照、购房合同等相关文件。4.付款凭证：买方支付购房款时，应向卖方提供相应的付款凭证。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，并在违约情况下采取相应的法律措施。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.协商：指双方当事人为解决争议、达成共识而进行的谈判活动。6.诉讼：指当事人向法院提出请求，要求法院对争议进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到房产可能涉及家庭遗产分割，双方同意在签订本合同前，甲方已取得所有继承人的一致同意，不存在任何遗产纠纷。若因遗产问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.应用场合：投资用途补充条款：乙方购买房产主要用于投资目的，双方同意，若乙方在购房后计划将房产出租或出售，甲方应协助提供必要的资料，以便乙方顺利办理相关手续。3.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能身处异地，双方同意通过电子邮件、电话等远程通讯方式，就合同履行过程中的事宜进行沟通。若乙方无法亲自办理过户等手续，甲方应提供必要的协助。4.应用场合：共有产权补充条款：若房产为共有产权，甲方应确保共有产权人的同意，并在合同中明确共有产权人的权利和义务。共有产权人在合同履行过程中有权参与相关事务的决策。合