长春房屋买卖合同2024年

长春房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；①一次性付款：本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款；②贷款支付：本合同签订后，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币：__________元，贷款期限为_______年。乙方负责办理贷款相关手续，甲方应予以协助。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续，所涉及的相关税费由乙方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定；4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题；4.3甲方保证在办理房屋过户过程中，及时提供相关资料，配合乙方办理相关手续。第五条乙方承诺5.1乙方购买房屋的行为符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定；5.2乙方按照本合同的约定支付房款；5.3乙方在办理房屋过户过程中，及时提供相关资料，配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%；6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权和土地使用权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，需核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证，确保无权属纠纷、抵押、查封等情况。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等关键条款清晰、具体。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律文件，表明土地使用权的归属和土地使用权范围。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。4.权属转移登记：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方时，需在相关登记机构进行的登记手续，是产权转移的法定程序。5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的原因，使得合同的权利义务终止的法律行为。6.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。确保在签订合同时，双方对这些法律名词有明确的理解，可以避免合同执行过程中的不必要的法律风险。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方的房子里还有老人居住，需要时间安排老人搬迁。补充条款：场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式支付房款，但贷款审批存在不确定性。补充条款：考虑到乙方贷款的审批时间及不确定性，甲乙双方同意如下：若乙方贷款申请未获批准，乙方应在贷款审批结果出具后_______日内以现金方式补足房款。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。1.房屋所有权证复印件：确保卖方有房屋的产权。2.土地使用权证复印件：确保土地使用权是清晰的。附件列表：1.房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证的复印件。2.房屋脚下那块地的“证明”——也就是土地使用权证的复印件。3.房屋买卖的“定金收据”或者支付凭证：证明定金已经支付。3.房屋平面图：如果有的话，帮助买方了解房屋布局。4.贷款批准文件的复印件：如果是贷款购房，这个证明买方能贷款。5.双方身份证复印件：确