2024年个人购房借款担保合同A类

2024年个人购房借款担保合同A类合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方申请购房借款，丙方愿意为甲方的借款提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房借款及丙方提供担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3借款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二条利率及还款方式2.1借款利率：本合同借款年利率为__________%，按__________（年/季/月）计息。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。具体还款方式及还款计划详见附件一。第三条担保方式及范围3.1担保方式：丙方提供连带责任保证担保。3.2担保范围：丙方担保的范围包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用和律师费等。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。4.2甲方应确保提供的所有文件、资料真实、准确、完整。4.3甲方同意乙方向中国人民银行及其他信用信息查询机构查询甲方的信用记录。4.4甲方发生下列情况之一，应提前__________日书面通知乙方：（1）变更通讯地址、联系电话；（2）涉及重大诉讼、仲裁；（3）丧失或部分丧失还款能力。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定向甲方发放借款。5.2乙方应对甲方提供的资料保密，但法律法规另有规定的除外。5.3乙方有权要求甲方提供还款能力证明。（1）宣布借款立即到期；（2）要求甲方支付违约金；（3）要求丙方履行担保责任。第六条丙方权利与义务6.1丙方应确保担保范围内的财产不受侵犯。6.2丙方同意在担保期间，未经乙方书面同意，不得处置重大资产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。7.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。8.2发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供虚假资料；（2）甲方丧失还款能力；（3）担保物发生重大损失或价值减少，足以影响乙方债权的实现。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：还款计划表注意事项：1.确保合同主体资格：合同各方应具备完全民事行为能力，保证借款人、贷款人和担保人的身份真实、合法。民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：核对借款人、贷款人和担保人的身份证明文件，确保其具备签订和履行合同的资格。2.明确借款用途：借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。法律名词解释：借款用途：指借款人在合同中声明的借款使用的具体目的。解决办法：在合同中详细约定借款用途，并在借款过程中对资金流向进行监管。3.注意担保范围和方式：法律名词解释：担保范围：指担保人对借款人的债务承担保证责任的范围。担保方式：指担保人提供的保证债务履行的方式，如连带责任保证等。解决办法：在合同中明确担保范围和方式，确保担保的有效性。4.合同变更、解除和终止：法律名词解释：合同变更：指合同成立后，当事人对合同内容进行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因法律规定或当事人约定的事由，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：指合同权利义务的终止。解决办法：明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，防止一方擅自变更或终止合同。5.争议解决：争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或被告所在地的人民法院。场合一：借款人是一名即将退休的老年人，计划用退休金还贷特殊补充条款：考虑到甲方的退休情况，我们特别约定，甲方在退休后，可以优先使用退休金来偿还本合同项下的借款。如果甲方退休金发放有变动，应及时通知乙方，并协商制定新的还款计划。场合二：借款人购房用于开设家庭式小型幼儿园特殊补充条款：鉴于甲方购房的目的是用于开设家庭式小型幼儿园，我们同意，若甲方幼儿园运营良好，可以提前还款，且不收取任何额外费用。同时，若幼儿园因政策原因关闭，甲方可以与乙方协商调整还款计划。1.还款计划表：这个表格会详细告诉我们，每个月或者每个季度需要还多少钱，怎么还，让我们心里有数。2.房产证明文件：就是证明我们要买的房子是啥情况，包括房产证、土地证等。3.身份证明复印件：这个就是我们的身份证复印件啦，确保大家的身份信息都是准确无误的。退休证明：针对退休老人，可能需要提供退休证明，证明退休金的情况。幼儿园经营许