房地产项目咨询协议书2024年

房地产项目咨询协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拟进行房地产项目开发，特委托乙方提供专业的咨询服务，为确保双方权利义务明确，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_________________1.2项目地点：_________________1.3项目性质：_________________1.4项目规模：_________________1.5项目投资总额：______________第二条咨询服务内容（1）项目可行性研究；（2）项目策划与方案设计；（3）项目投资估算与成本控制；（4）项目进度计划与管理；（5）项目招商与销售策略；（6）项目运营管理；（7）其他甲方提出的合理咨询需求。第三条咨询服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。3.2若甲方需要延长咨询服务期限，双方可另行签订补充协议。第四条咨询服务费用4.1甲方应支付乙方咨询服务费用共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）协议签订后，甲方支付乙方咨询服务费用的30%作为定金；（2）咨询服务完成50%时，甲方支付乙方咨询服务费用的30%；（3）咨询服务完成100%时，甲方支付乙方咨询服务费用的40%。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付咨询服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的项目资料；（2）甲方应按照约定支付咨询服务费用；（3）甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方提出的合理建议予以采纳；（4）甲方应协助乙方完成咨询服务工作。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方的需求提供专业、高效的咨询服务；（2）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；（3）乙方应按照约定时间完成咨询服务工作；（4）乙方应确保咨询服务的质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为咨询服务费用的10%。6.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息，有助于确定合同权利义务的承担者。2.详细描述项目概况：包括项目名称、地点、性质、规模和投资总额等，确保双方对项目有全面、清晰的了解。法律名词解释：项目概况是指合同所涉及的具体项目的基本情况，它是确定合同内容和双方权利义务的重要基础。3.明确咨询服务内容：详细列举乙方需提供的各项咨询服务，确保双方对服务范围和标准有共同的认识。法律名词解释：咨询服务内容是指乙方根据甲方的需求，为其提供专业咨询服务的具体事项，它是合同的核心条款。4.确定咨询服务费用及支付方式：明确咨询服务的费用总额、支付比例和支付时间，避免因费用问题产生争议。法律名词解释：咨询服务费用是指甲方为获得乙方提供的咨询服务而支付的对价，支付方式则是指费用的支付时间和方式。5.约定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、商讨达成一致，以解决合同争议的方法。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目涉及环保评估，需要第三方专业机构参与。补充条款：甲方应确保提供的项目资料中包含环保评估所需的相关信息，并同意乙方在必要时委托第三方专业机构进行环保评估。第三方机构的选择及费用承担由双方另行商定。2.应用场合：项目位于历史文化名城，需要考虑文物保护。补充条款：甲方应提前告知乙方项目所在地的文物保护要求，乙方在提供咨询服务时需充分考虑并遵守相关文物保护规定。如有需要，双方应共同协商制定文物保护方案。3.应用场合：项目开发涉及多个投资方，决策流程复杂。补充条款：甲方应确保在决策过程中充分听取乙方的专业意见，并在必要时组织投资方参与讨论。乙方应积极配合，提供专业的决策支持。4.应用场合：项目所在地区存在特殊气候条件，可能影响施工进度。补充条款：双方应共同关注项目所在地的气候条件，并在制定施工计划时预留出应对特殊气候的时间缓冲。如遇不可抗力天气影响，双方协商调整施工计划，合理延长咨询服务期限。合同所需附件列表：1.附件一：项目详细资