儿童教育培训中心租赁合同2024年

儿童教育培训中心租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的场地位于：_________________，场地面积：______平方米，包括教室、办公室、休息区等。1.2乙方租赁场地用于开展儿童教育培训业务，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照合同约定将场地及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2乙方在使用场地过程中，如需进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方对场地及附属设施进行装修、改造时，应符合国家相关法律法规和消防安全要求。5.4甲方负责场地的日常维修，确保场地及附属设施的正常使用。第六条安全管理6.1乙方在租赁期间，应加强安全管理，确保场地内儿童的人身安全。6.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。6.3乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。7.2乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签名）：_____________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条场地变更10.1若甲方因不可抗力或其他特殊情况需变更场地，应提前____个月书面通知乙方，并协助乙方寻找替代场地。若替代场地未能及时找到，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付乙方相应的赔偿金。10.2若乙方因业务调整需变更场地用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。未经甲方同意，乙方擅自变更场地用途的，甲方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1双方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认识。如有疑问，应及时沟通解决。2.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.在租赁期间，乙方应合理使用场地，爱护公共设施。如场地及附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.双方在合同履行过程中，如遇到特殊情况，应遵循合同约定的条款进行处理。如合同未作约定，双方应本着公平原则，通过友好协商解决。5.在租赁期满或合同解除时，乙方应按照合同约定将场地及附属设施恢复原状。如乙方未履行恢复义务，甲方有权扣除乙方保证金，并要求乙方承担相应责任。6.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同内容的