2024年房屋赠与协议书范本

2024年房屋赠与协议书范本合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋结构：________________第二条赠与条件2.1甲方保证赠与房屋的权属清晰、无抵押、无债务纠纷，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在赠与房屋过户手续完成后，按照甲方的要求合理使用该房屋。2.3乙方应在赠与房屋过户手续完成后，承担房屋的维修、保养、物业管理等相关费用。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户手续所需的费用。3.3双方应在过户手续完成后，共同办理房屋产权证的变更手续。第四条权利义务4.1甲方在赠与房屋过户手续完成后，不再享有该房屋的任何权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。4.2乙方在过户手续完成后，享有该房屋的完全权益，并承担相应的法律责任。4.3乙方应尊重甲方的生活习惯，不得在房屋内从事违法活动，不得损害甲方的生活安宁。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此说明，本协议内容系甲乙双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方承诺按照本协议约定履行各自的权利义务，共同维护社会和谐稳定。注意事项：1.权属核实：在签订赠与合同前，双方应核实房屋的权属情况，确保房屋无抵押、无债务纠纷，且甲方为房屋的合法所有者。2.法律咨询：在签订合同前，双方宜咨询专业法律人士，了解相关法律法规，确保合同内容的合法性、有效性。3.明确约定：合同中应明确双方的权利义务，包括房屋过户手续的办理、费用承担、房屋使用和维护等。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以表明合同条款系双方真实意愿的表示。5.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其拥有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属，权属清晰即指房屋权利归属明确，无争议。3.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关费用等。4.法律效力：指合同在法律上的有效性，有效的合同对双方具有法律约束力。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到甲方（父母）赠与房屋的初衷是作为乙方（子女）的婚房，双方同意，若乙方在赠与房屋过户手续完成后五年内离婚，则房屋所有权自动回归甲方，除非乙方在此期间已全额支付房屋市场价值的款项给甲方。2.场合：长辈赠与晚辈房产以支持其创业补充条款：鉴于甲方赠与房屋的目的是支持乙方创业，双方同意，若乙方在接收赠与后的三年内未能提供有效的创业计划或项目，甲方有权收回房屋，但应退还乙方已支付的所有房屋相关费用。3.场合：朋友之间因感激对方帮助而赠与房产补充条款：鉴于甲方对乙方的深厚友谊及对其帮助的感激之情，双方同意，乙方在接收赠与后，应尊重甲方的生活习惯，并允许甲方在必要时合理使用该房屋，如短期居住或节假日使用。合同所需附件列表：1.房屋产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋的实际情况、装修状况等）5.房屋评估报告