万科的购房合同2024年

万科的购房合同2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：万科企业股份有限公司乙方（买受方）：__________鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的买受方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米（其中，套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照约定时间对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。3.3若乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；（2）按照约定时间和质量要求交付房屋；（3）协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋设施设备齐全。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）按照约定时间和质量要求接收房屋；（3）要求甲方协助办理房屋产权转移手续。4.4乙方义务：（1）按照约定支付购房款项；（2）按照约定时间进行房屋验收；（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付已付款项的_______%作为违约金。5.2乙方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋信息、产权情况等，确保信息的真实性。2.合同条款：仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、支付方式、交付期限、质量保证、违约责任等关键条款，确保双方权利和义务的明确。3.法律效力：确认合同的法律效力，包括合同是否经过合法程序签订、是否有见证人或公证机关的公证。4.附件资料：检查合同附件是否齐全，如房屋平面图、设施设备清单等。5.补充协议：如有特殊约定，应签订补充协议，并在补充协议中明确约定内容。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的权属关系明确，不存在任何争议或纠纷，如抵押、查封等情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻当事人的责任。4.诉讼时效：指权利人在一定期间内不行使权利，将丧失请求法院保护其权利的法律效力。5.补充协议：指在原合同的基础上，双方为解决特定问题或补充原合同内容而签订的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同财产权益，双方应在此明确约定房屋产权比例及管理使用权。例如：“甲方（夫妻双方）同意，房屋产权归夫妻双方共同所有，具体产权比例为甲方甲占____%，甲方乙占____%。双方应共同承担房屋的维护和管理责任。”2.场合：子女作为共有人购房补充条款：若子女作为共有人参与购房，应明确子女的权利和义务。例如：“甲方（父母）与乙方（子女）共同购买该房屋，甲方占____%产权，乙方占____%产权。乙方未满18周岁，其权利和义务由甲方代为行使和承担。”3.场合：投资购房补充条款：针对投资购房的客户，可以约定房屋的出租或出售条件。例如：“乙方购买该房屋作为投资用途，若乙方决定出租或出售房屋，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。”4.场合：异地购房补充条款：对于不在房屋所在地居住的购房者，可以约定远程验收和管理的相关事宜。例如：“乙方因居住地原因无法亲自进行房屋验收，甲方应协助乙方完成远程验收。验收合格后，乙方有权委托甲方进行房屋的日常管理和维护。”合同所需附件列表：1.身份证明：甲方（出卖方）和乙方（买受方）的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。3.土地使用权证：土地使用权的证明文件复印件。4.房屋平面图：房屋结构和平面布置图。5.设施设备清单：房屋内提供的设施设备清单。6