物业管理服务合同标准范本2024年

物业管理服务合同标准范本2024年合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，为甲方提供物业管理服务，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________1.5物业结构：__________第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养及故障排除；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业安全管理；（4）物业消防管理；（5）物业维修服务；（6）物业租赁管理；（7）物业费用收缴；（8）其他甲方委托的物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准：（1）物业管理费：__________元/平方米/月；（2）其他费用：__________元/平方米/月；3.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月______日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。第四条物业管理服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。4.2在合同有效期内，甲乙双方如有续签意向，应于合同到期前______个月协商一致，并签订书面续签协议。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方的工作提出合理化建议；（3）对乙方违反本合同的行为提出纠正。5.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方开展物业管理服务工作；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方提供的物业进行合理使用；（3）对甲方违反本合同的行为提出纠正。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量；（3）及时处理甲方提出的合理化建议；（4）保障甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方的基本信息（如名称、地址）需详细准确填写。3.服务内容明确：乙方提供的服务内容需具体明确，避免模糊不清导致后续争议。4.费用与支付方式：物业管理服务费用及支付方式需明确规定，包括费用标准、支付时间及账户信息。5.服务期限：合同的有效期限以及续签条件需明确。6.权利与义务：甲乙双方的权利与义务要清晰，确保双方权益。7.违约责任：违约责任需具体，包括违约金的比例。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商和诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜的补充协议要有明确指引。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。2.违约处理：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.法律适用：合同解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。5.诉讼途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，便于管理和追溯。物业管理服务费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。违约金：一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。诉讼：一种法律程序，指向法院提起的法律争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建小区首次聘请物业管理：补充条款：考虑到小区刚建成，可能存在一些施工遗留问题，双方同意在合同生效后，乙方需协助甲方处理与施工方之间的遗留问题，直至问题解决。2.老旧小区更换物业管理公司：补充条款：鉴于小区设施老化，乙方需在接管后三个月内，对小区的主要设施进行一次全面的安全检查，并提出维修更新方案。3.高端住宅区物业管理：补充条款：为了满足业主的高品质生活需求，乙方应提供定制化服务，如定期举办社区活动、提供家政服务预约等增值服务。4.商业综合体物业管理：补充条款：乙方需针对商业综合体内的不同业态，如商场、写字楼、酒店等，提供个性化的物业管理方案，确保各项业务顺利进行。5.租赁公寓物业管理：补充条款：乙方应提供租户入住和退租时的房屋检查服务，确保房屋设施完好，及时处理租户的维修需求。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照、资质证书复印件3.物业管理服务费用明细表4.物业基本情况调查报告5.物业管理服务标准及流程说明书6.物业维修基金使用管理办法7.乙方提供的其他服务项目及收费标准8.甲方授权委托书（如有）9