租赁房屋担保合同2024年

租赁房屋担保合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________丙方（担保方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条担保事项4.1丙方为乙方的租赁行为提供担保，担保范围为乙方按照本合同约定的租金、违约金、赔偿金等全部债务。4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方提供担保文件，包括但不限于担保书、保证合同等。4.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行担保义务。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。因维修造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.3在租赁期间，如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方、乙方、丙方的个人信息及房屋信息需准确无误。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：租金金额、支付方式、滞纳金标准要明确。5.担保责任：丙方担保责任的界定，包括担保范围和履行期限。6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，甲方负责维修。7.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任。8.其他约定：补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，需及时更正并重新签署合同。2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方可以要求支付滞纳金，或按合同解除租赁关系。3.担保问题：丙方未履行担保责任时，甲方可以依法追究其法律责任。4.房屋维修：对于房屋维修问题，甲方应在约定时间内解决，否则乙方可以自行维修并要求甲方支付费用。5.合同解除：若乙方违约，甲方可以按照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律名词解释：担保：担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证，当债务人不能履行债务时，担保人应承担履行责任。违约金：违约金是合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：解除合同是指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同不能继续履行，经双方协商一致或按照法律规定，终止合同的权利义务关系。滞纳金：滞纳金是指债务人在约定期限内未履行支付义务，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的额外费用。补充协议：补充协议是指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，通常用于明确原合同未涉及的事项或对原合同内容进行修改。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地上学需要租房，可能没有固定收入和足够的信用记录。补充条款：甲方可以考虑允许乙方提供学生证明，并要求家长或监护人作为共同承租人，同时家长或监护人需在合同上签字确认。2.企业员工临时住宿：企业可能会为临时调动的员工租赁房屋，员工可能不长期居住。补充条款：甲方应允许乙方在合同期内提前解除合同，但需提前____个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。3.家庭短期度假屋租赁：家庭在度假时可能会租赁短期房屋。补充条款：甲方可以提供一次性清洁服务，乙方需支付额外清洁费人民币____元。租赁期间，乙方应保持房屋整洁。4.外国人在华短期租房：外国人在中国短期工作或旅游时需要租房。补充条款：甲方应协助乙方办理相关居住手续，并提供必要的翻译服务。合同附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.乙方工作或学习证明6.家长或监护人同意书（如有）7.房屋现状照片8.租金支付凭证9.担保文件（担保书、保证合同等）10.补充协议