房屋储藏室转让合同书2024年

房屋储藏室转让合同书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让储藏室的基本情况1.1储藏室位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，储藏室所有权归甲方所有。1.2甲方保证该储藏室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该储藏室在转让过程中不涉及任何第三方的合法权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付储藏室转让款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式为：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订后__________日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理储藏室过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应在办理过户手续过程中，按照甲方提供的材料和要求，及时签署相关文件并支付相关费用。第四条权利与义务4.1甲方在转让后不再享有该储藏室的所有权益，乙方成为该储藏室新的所有权人。4.2乙方在受让该储藏室后，应合理使用并妥善保管该储藏室，不得擅自改变其结构和使用性质。4.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担该储藏室所涉及的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法取得储藏室所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款总额的__________%作为违约金。5.2如乙方未按约定支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让的储藏室不存在权属纠纷，甲方需保证其对储藏室拥有完整的所有权，并无任何法律上的瑕疵。2.转让价格：明确转让价格，并在合同中详细注明大写金额与小写金额，以避免日后因金额理解不一致而产生纠纷。3.支付方式：约定明确的支付方式和时间，确保双方的权益得到保障。4.过户手续：甲方需协助乙方完成过户手续，包括提供必要的文件和证明。5.使用与维护：乙方在受让储藏室后，应合理使用并妥善维护，不得擅自改变其结构和用途。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。权属纠纷：指因不动产或者动产的权属不清或者有争议而引起的纠纷。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的货币。过户手续：指将不动产的所有权从一方转移给另一方的法律行为，包括但不限于产权转移登记等程序。不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物。合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范，规定了物权的种类、内容、取得、变更、消灭和保护等事项。特殊情况及补充条款：1.情况：储藏室位于即将拆迁的区域。“若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致储藏室无法继续使用，双方应友好协商解决，甲方应退还乙方未使用部分的相应款项。”2.情况：乙方计划将储藏室用于特定用途，如开设小型工作室或仓库。“乙方承诺将储藏室用于_______（具体用途），并保证其用途合法合规。若乙方改变用途，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。”3.情况：甲方希望保留对储藏室的访问权。“甲方在转让储藏室后，保留在合理时间内进入储藏室进行查看的权利，但需提前通知乙方，并尊重乙方的使用权。”4.情况：乙方担心未来可能出现的邻里纠纷。“甲方保证在转让储藏室前，储藏室不存在与邻居之间的纠纷。若未来因邻里关系产生纠纷，甲方应积极配合乙方处理。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.储藏室所有权证明文件3.乙方身份证复印件4.转让款支付凭证5.储藏室