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文档简介
房屋转让协议范本2024年合同编号:__________甲方(转让方):身份证号:________________住址:_____________________联系电话:________________乙方(受让方):身份证号:________________住址:_____________________联系电话:________________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于__________,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利受限情况。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋现状,包括装修情况、附属设施等)。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认,甲方将房屋转让给乙方的价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元。(2)尾款:乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内,向甲方支付尾款人民币(大写):____元整(小写):_____元。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本协议生效后____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定,承担过户所需的税费、手续费等费用。第四条交付及交接4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2双方应在房屋交付时进行交接,确认房屋现状与协议约定的相符。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋转让价格的____%。5.2若甲方未按约定办理房屋过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方)签字(或盖章):____________乙方(受让方)签字(或盖章):____________签订日期:______年______月______日特此说明,本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。注意事项:1.核实信息:在签署房屋转让协议之前,双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性,确保房屋产权清晰,无法律纠纷。2.明确条款:协议中应明确房屋的详细地址、面积、产权情况、转让价格、支付方式、过户期限等关键条款,避免歧义。3.遵守法律法规:双方在签订和履行协议过程中,应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规,确保合同的有效性和合法性。4.保留证据:双方应妥善保管与合同相关的文件和支付凭证,以备不时之需。5.补充协议:如协议中有未尽事宜,双方应签订补充协议,并确保补充协议与本协议具有同等法律效力。解决办法:1.协商解决:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商的方式解决。2.法律途径:协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同(Contract):合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让(Transfer):指一方将其权利或义务转移给另一方的行为。3.产权(Ownership):指对财产享有占有、使用、收益、处分等权利的法律地位。4.权属纠纷(DisputeoverOwnership):指因财产所有权或使用权归属产生的争议。5.抵押贷款(MortgageLoan):指借款人将其不动产或者动产设定为债务的担保,向贷款人提供担保的贷款。6.过户(TransferofOwnership):指房屋所有权的变更登记手续。7.违约(BreachofContract):指当事人违反合同约定的义务,不履行或者不适当履行合同义务的行为。8.违约金(LiquidatedDamages):指双方在合同中约定,当一方违约时,应向另一方支付的固定数额的赔偿金。9.诉讼(Lawsuit):指当事人之间因民事权益争议,向人民法院提起的诉讼请求。10.补充协议(SupplementaryAgreement):指对原合同内容进行补充的协议,与原合同具有同等法律效力。哎呦,这个房屋转让协议模板还挺正式的。不过,在实际生活中,有些特殊场合可能需要加点个性化的小条款,让合同更符合具体情况。下面我来举几个例子,也给每个场合加一条补充条款:1.分阶段付款的特殊场合:比如,乙方可能因为资金周转问题,希望分阶段支付房款。补充条款:考虑到乙方的实际需求,双方同意将房款分为三个阶段支付。第一阶段在合同签署后支付定金,第二阶段在房屋过户手续完成一半时支付一部分房款,一阶段在全部过户手续完成后支付剩余房款。2.乙方是海外人士的特殊场合:海外人士购房可能涉及到外汇管制、签证等问题。补充条款:鉴于乙方为海外人士,双方同意,乙方在办理房屋过户手续时,如遇到外汇管制或签证等特殊情况,甲方应给予必要的协助,包括但不限于提供相关证明文件、协助办理相关手续等。3.房屋需要翻修的特殊场合:如果乙方打算购买后对房屋进行翻修。补充条款:乙方购买房屋后,如需进行翻修,应提前通知甲方,并在翻修期间遵守相关法律法规,确
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