2024年商场铺位租赁合同范本

2024年商场铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁铺位1.2甲方保证租赁铺位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，并保证在租赁期间，甲方对租赁铺位拥有完全的所有权和处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担损坏赔偿责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁铺位，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方应承担租赁铺位内部设施的维修、保养责任，并确保设施安全。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁铺位外部公共区域的维修、保养及安全管理。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁铺位及乙方经营的商品、设备等办理相应的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事故，乙方应及时向保险公司报案并索赔，同时通知甲方。第七条转租及分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁铺位整体或部分转租、分包给他人。7.2如乙方需将租赁铺位整体或部分转租、分包，应提前向甲方提出申请，并提交转租、分包方案。经甲方同意后，乙方应与转租、分包方签订书面合同，并将合同副本送交甲方备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条合同解除9.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。2.租赁铺位的描述：明确租赁铺位的具体位置和面积，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，包括续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式应清晰明确。5.保证金：保证金金额、退还条件及时间应具体说明。6.使用及维修责任：区分甲方和乙方在租赁铺位使用和维修方面的责任。7.保险：乙方应购买相应保险，保障租赁期间的安全。8.转租及分包：除非甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分包。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。10.合同解除：明确解除合同的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：协商解决：双方应通过友好协商解决争议。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物产权并有权将其出租的一方。承租方：租赁合同的另一方，使用并支付租金的个人或单位。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额，租赁期满后可退还。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定支付给对方的赔偿金。争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除：在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁铺位举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方如需在租赁铺位举办特殊活动，应至少提前____天书面通知甲方，并提交活动方案。若活动涉及商场公共区域或可能影响商场正常运营，乙方应与甲方协商一致，并遵守商场的相关规定。2.场合：乙方计划进行店铺装修。补充条款：乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修材料及施工应遵守相关法律法规和商场管理要求，不得破坏商场设施，确保安全。3.场合：乙方为跨国公司，需要将租赁铺位作为其在中国的办公场所。补充条款：乙方作为跨国公司，其在租赁铺位的经营活动应遵守中国的法律法规，并确保其业务符合中国的市场准入要求。乙方还应提供其在中国注册的合法证明文件给甲方备案。4.场合：乙方计划在租赁铺位内设置餐饮区。补充条款：乙方若在租赁铺位内设置餐饮区，需取得相关食品安全许可证，并确保餐饮服务符合卫生标准和消防安全要求。同时，乙方应负责餐饮区的清洁和维护，不得影响商场其他区域的正常运营。合同所需附件列表：1.甲方租赁铺位的产权证明文件。2.乙方营业执照副本。3.乙方法定代表人身份证明书