2024年房屋出售委托合同范本

2024年房屋出售委托合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）1.5房屋结构：____________________1.6房屋现状：____________________（包括装修情况、家具家电等配套设施）第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权代理出售上述房屋，乙方应按照甲方的要求，积极寻找买方，并负责与买方协商出售事宜。2.2甲方授权乙方在出售过程中，代表甲方签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。2.3甲方承诺在房屋出售过程中，提供真实、完整的房屋信息，并协助乙方完成出售事宜。第三条委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。在委托期限内，乙方未能成功出售房屋，双方可协商延长委托期限。3.2在委托期限内，如甲方决定自行出售房屋，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第四条委托费用4.1.1佣金：房屋成交价的_______%；4.1.2中介服务费：人民币_______元；4.1.3其他约定费用：____________________。4.2乙方在收到甲方支付的委托费用后，应向甲方开具正规发票。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成委托事项；5.1.2甲方应按照约定支付乙方委托费用；5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；5.2.2乙方应积极寻找买方，并按照甲方要求进行出售；5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关资料等，确保房屋安全；5.2.4乙方在出售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________乙方（委托方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.基本信息准确性：甲乙双方需提供真实、准确的房屋及个人身份信息。3.委托事项明确：明确乙方作为代理人的权限范围，包括但不限于签订合同和办理过户手续。4.委托期限：双方应明确委托的有效期限，并在期限届满前进行续约或终止合同。5.委托费用：约定明确的佣金和其他费用，包括费用的支付条件和支付方式。6.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。7.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性。2.合同条款协商：对合同中的条款进行充分协商，确保双方利益得到保障。3.书面通知：对于任何变更或终止合同的行为，应以书面形式进行通知。4.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的咨询，以避免合同的不合法性或漏洞。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方授权乙方以自己的名义行使甲方的权利和义务。2.佣金：乙方因提供中介服务而从甲方处获得的报酬。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金额。4.补充协议：在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.履行期限：指合同规定的义务应在何时完成的时间界限。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生法律上的权利和义务。特殊应用场合与补充条款：1.遗产处理：张大爷过世后，他的子女们要卖掉他的房子来分遗产。补充条款：如果甲方为多位继承人，需在合同中明确各继承人对于出售房屋的共识，并约定出售所得的分配方案。2.投资转手：李先生买了一套房子用于投资，现在市场行情好，他打算出手。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷，如有此类情况，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。3.移民前资产变现：赵女士计划移民海外，需要将国内房产变现。补充条款：考虑到甲方可能不在国内，双方可以约定电子签名或授权委托书的形式，以便远程操作合同签署和房屋过户事宜。4.离婚财产分割：王先生和王女士离婚，需要卖掉共同房产分割财产。补充条款：甲乙双方应明确离婚协议中关于房产分割的条款，并保证出售所得按照离婚协议约定进行分配。合同