房屋典当借款合同2024年

房屋典当借款合同2024年合同编号：__________甲方（出典方）：__________身份证号：__________乙方（典当方）：__________营业执照号：__________第一条房屋信息1.1甲方出典房屋地址：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋性质：__________第二条典当借款金额2.1乙方同意向甲方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意以其房屋为典当物，向乙方借款上述金额。第三条借款期限及利息3.1借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。3.2借款利息为年利率_______%，按月计算，利息计算方式为_______。3.3乙方应在每月_______日前向甲方支付当月利息。第四条典当期限及赎回4.1典当期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。4.2甲方有权在典当期限内随时赎回出典房屋，赎回时需支付乙方已支付的借款本金及利息。4.3甲方赎回房屋时，应提前_______日书面通知乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在典当期限内有权使用出典房屋，但不得改变房屋结构，损害房屋价值。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋，并负责房屋的日常维修保养。5.3乙方对房屋进行大修、改建时，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条权益保障6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等法律障碍。6.2乙方应按照本合同约定用途使用借款，不得用于非法用途。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。7.2甲方未能按时赎回房屋，乙方有权依法处置出典房屋，所得款项优先偿还借款本金及利息。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出典方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（典当方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方记录和追溯。2.身份信息真实：甲方（出典方）和乙方（典当方）需提供真实有效的身份信息。3.房屋信息详实：包括房屋地址、所有权证编号、面积、结构和性质等，确保信息准确无误。4.借款金额与利息明确：借款金额、利息及计算方式应明确无误，避免日后发生纠纷。5.典当期限与赎回条件：典当期限和赎回条件需详细约定，包括赎回通知期限和赎回方式。6.房屋使用和维护：乙方在使用房屋期间，应遵守合同约定，合理使用并负责日常维护。7.权益保障与违约责任：明确双方权益保障措施和违约责任，保障合同履行。8.争议解决方式：约定争议解决方式，为可能的争议提供解决途径。解决办法：协商解决：合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：典当：指甲方将其房屋的所有权转移给乙方，作为借款的担保。出典方：即甲方，拥有房屋所有权并愿意将其出典的一方。典当方：即乙方，接受甲方房屋典当并出借相应款项的一方。借款期限：指乙方同意出借资金的时长。典当期限：指甲方将房屋出典给乙方的时间限制。赎回：指甲方在典当期限内，按照约定的条件将房屋赎回的行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因临时资金周转困难，急需用钱，但预计短期内能够回款。补充条款：双方可协商设定一个提前还款的条款，甲方在典当期限内提前还款，乙方应给予相应的利息减免或退还部分利息。2.场合：甲方计划将房屋用于民宿经营，需要确保在典当期间能够继续经营。补充条款：乙方同意在典当期间，甲方可以继续按照现有的经营模式使用房屋进行民宿经营，但需确保经营活动合法合规，并保障乙方对房屋的权益。3.场合：乙方为金融机构，需要保障其资金安全，对房屋有特殊的管理要求。补充条款：甲方应同意乙方可定期对房屋进行检查，确保房屋的使用状况符合约定的条件，如有违反，乙方有权采取必要措施保护其权益。4.场合：典当房屋位于即将拆迁区域，甲方希望了解拆迁补偿款的分配。补充条款：若房屋在典当期限内遇到拆迁，双方应按照国家相关法律法规处理，拆迁补偿款在扣除乙方应得款项后，剩余部分归甲方所有。合同所需附件列表：1