小区租房合同模板2024年

小区租房合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证该房屋不存在任何租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责该房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不得违反法律法规。6.3甲方应在租赁期满后及时收回房屋，乙方逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用该房屋。7.2乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。7.3乙方不得将该房屋转租、分租或以其他方式变相出租。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋产权清晰，无权属纠纷。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保所有条款清晰明确，没有歧义。2.租金支付时间与方式：乙方需注意租金支付的具体时间与方式，避免逾期支付。3.维修责任：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，必要时可到相关部门查询房屋权属情况。2.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。解决办法：在合同中明确约定违约金的标准和支付方式，一旦发生违约，可依据合同执行。押金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用于保障甲方的权益。转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋再出租给第三方的行为，这在法律上通常是禁止的。友好协商：指在发生合同纠纷时，甲乙双方通过协商的方式解决争议，不通过诉讼程序。总体解决办法：仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。在签订合同前，对不清楚的条款要求甲方解释或修改。在合同中明确约定双方的权益和责任，以便在纠纷发生时，有据可依。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方有小孩，需要在学校附近租房方便孩子上学。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间，孩子可在本小区内就读学校，并保证租赁期间不会随意变动。2.场合：乙方需要养宠物。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间可饲养宠物（宠物种类和数量需在合同中明确），但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要将房屋用于商业用途，如开设工作室。补充条款：甲方同意乙方将房屋用于商业用途，但乙方必须遵守相关商业法规，不得影响居民生活。附件列表：1.房产证复印件：确保甲方的出租权利。2.身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况，避免租赁结束后关于房屋状态的争议。一、特殊情况：1.如果租客有孩子，可能需要在合同里加一条，保证孩子的上学问题不会因为搬家而受影响。2.如果租客想养宠物，得提前说好，并且在合同里写清楚能养什么样的宠物，免得以后因为这个闹矛盾。3.如果租客想用房子开个小店或者工作室，得看看房东同不同意，并且要写明白相关的条款。二、需要准备的附件：1.