商铺经营租赁合同范本2024年

商铺经营租赁合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________三、租赁商铺3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方需在租赁期满前一个月协商一致并签订新的租赁合同。五、租赁费用5.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。5.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、租赁用途及经营范围7.1乙方租赁商铺的用途为____________________，经营范围为____________________。7.2乙方不得擅自改变商铺用途或经营范围，如需变更，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。八、维修及保养8.1商铺的维修及保养责任由乙方承担。乙方应确保商铺及附属设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复。8.2甲方对商铺及附属设施有检查、维修的权利，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。九、保险9.1乙方应在租赁期间为商铺及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。9.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，甲方有权随时查询保险单的有效性。十、合同解除及违约责任10.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述商铺信息：包括商铺地址、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或场所。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金等事项。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金条款：明确押金的数额、退还条件等。法律名词解释：押金指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的款项。6.维修及保养责任：明确双方在租赁期间对商铺的维修及保养责任。法律名词解释：维修及保养责任指合同双方对租赁物的维护、保养义务。7.保险条款：明确保险的投保、费用承担等事项。法律名词解释：保险指乙方为租赁物投保的保险合同，以防范意外风险。8.合同解除及违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及合同解除条件。法律名词解释：合同解除指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定解除合同的行为。9.争议解决方式：明确合同争议的解决途径。法律名词解释：争议解决方式指合同双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇问题，应及时沟通协商。2.如双方协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：调解指在第三方主持下，双方通过协商达成一致意见，解决合同争议的过程。诉讼指在人民法院的主持下，双方依法进行诉讼活动，解决合同争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划进行高端品牌零售。补充条款：考虑到高端品牌的特殊需求，乙方应确保商铺的装修风格和品牌形象相匹配，并提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.场合：商铺用途为餐饮业，涉及食品安全和环境卫生。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，确保顾客用餐安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担相应责任。3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：乙方应尊重和保护旅游景点环境，不得销售假冒伪劣商品，确保商品质量，维护旅游市场的良好秩序。4.场合：商铺用途为教育培训机构，涉及未成年人教育。补充条款：乙方应具备合法的教育资质，保证教育质量，并采取必要的安全措施，确保学生的人身安全。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）。2.乙方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）。3.商铺平面图及位置示意图。4.装修方案（如适用）。5.乙方经营许可证（如适用）。6.乙方投保的保险单复印件。7.其他双方认为有必要提供的文件或资料。嗨，朋友！根据你的商铺特点和用途，我们想到了一些可能的情况，所以建议你在合同中加上一些特别的条款来保护大家的权益。比如，如果你打算经营高端品牌，那么装修风格得跟品牌形象搭配；如果是餐饮业，食品安全可是