房屋买卖居间服务协议2024年

房屋买卖居间服务协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方愿将其合法拥有的房屋出售，乙方愿购买该房屋，丙方愿为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，甲乙丙三方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在房屋买卖价款支付完成后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由__________（甲方、乙方、甲乙双方共同）承担。3.3乙方应在过户手续办理完成后__________日内，将过户费用支付给甲方。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲乙双方应在合同签订之日起__________日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：甲方需确保其对房屋拥有完全的所有权和处置权，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等。2.买卖价格：甲乙双方应明确房屋买卖价格，并在合同中以大写及小写金额予以确认，避免日后因金额产生争议。3.支付方式及期限：明确乙方支付房屋买卖价款的支付方式和期限，确保交易安全。4.房屋交付及过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续，明确过户费用承担方及支付期限。5.居间服务费用：甲乙双方应明确丙方居间服务费用的金额及支付期限。6.违约责任：明确违约金金额，对于任何一方的违约行为，应承担相应的违约责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。抵押：指债务人为担保债务的履行，将其房屋所有权转移给债权人占有的行为。查封：指法院根据当事人的申请，对被执行人的房屋采取限制处分的措施。违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。协商：指双方当事人通过友好沟通，达成一致意见的解决争议的方式。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过法院审理解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承"甲方保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷，若因遗产继承问题导致房屋买卖，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。"2.场合：房屋买卖涉及共有产权"甲方确认该房屋为共有产权，已取得共有产权人的同意出售该房屋，共有产权人应在合同上签字确认。若因共有产权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。"3.场合：房屋买卖涉及未成年子女权益"甲方/乙方若为未成年人的监护人，保证本次房屋买卖不损害未成年人权益，且已取得未成年人监护权的相关合法文件。若因未成年人权益问题导致合同无法履行，责任方应承担相应法律责任。"4.场合：房屋买卖涉及贷款按揭"乙方需贷款按揭购房的，应自合同签订之日起__________日内提供贷款按揭所需的相关材料，并确保按揭贷款能够按时到位。如因乙方原因导致按揭贷款未能按时到位，乙方应承担违约责任。"合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地