2024年房产抵押担保合同格式范本

2024年房产抵押担保合同格式范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2抵押房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3抵押房产权属状况：甲方为抵押房产的唯一所有权人，房产无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利限制。第二条抵押担保范围2.1甲方为乙方债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方的主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2乙方债务的具体金额、期限、利率等事项，详见附件一《借款合同》。第三条抵押物的评估与登记3.1甲方应按照乙方要求提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第四条抵押物的保管与维护4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。4.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何影响乙方权益的行为。4.3甲方应按照国家有关法律法规，对抵押物进行必要的维护、保养，确保抵押物的价值不受损害。第五条抵押权的实现5.1乙方有权按照合同约定的期限和条件，实现抵押权。5.2在抵押权实现过程中，甲方应予以积极配合，不得设置任何障碍。5.3抵押权实现后，乙方有权优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按照约定履行抵押担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面签署。8.3本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押登记的注销手续。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________注意事项：1.抵押物的详细信息：合同中应详细记录抵押房产的基本情况，包括位置、面积、性质以及权属证明，确保信息的准确无误。2.担保范围明确：合同中应明确抵押担保的范围，包括主债务、利息、违约金等相关费用，避免后续争议。3.抵押登记：甲方必须在约定时间内完成抵押物的登记手续，并将登记证书交付乙方，以确保抵押权的有效设立。4.抵押物的维护：甲方应保证抵押物的价值不受损害，并按照法律法规进行必要的维护和保养。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法院诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将自有房产设定为债务担保的债务人。2.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押权的债权人，即接受房产抵押作为债务担保的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指被设定为债务担保的房产。4.抵押担保（MortgageGuarantee）：指债务人以其房产为债务提供担保的行为。5.主债务（PrincipalDebt）：指债务人应向债权人履行的主要债务。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下应支付给对方的赔偿金。7.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始发生法律效力的状态。9.合同终止（ContractTermination）：指合同因双方协商一致或履行完毕等原因，结束合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：个人向银行申请房屋贷款时，需要提供房产抵押担保。补充条款：考虑到贷款申请人可能对合同条款不够熟悉，可以增加一条：“甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供合同条款的详细解释，乙方应予以耐心解答，确保甲方充分理解合同内容。”2.场合：企业间因业务往来需要进行资金拆借，以房产作为抵押担保。补充条款：针对企业间的合作关系，可以增加一条：“甲乙双方应相互尊重，保持友好合作的关系，如发生争议，应通过协商解决，尽量避免法律诉讼。”3.场合：民间借贷中，借款人用房产抵押给亲朋好友。补充条款：考虑到民间借贷中涉及亲情友情，可以增加一条：“甲乙双方在签订本合同前，应充分沟通，确保双方对借款事项和抵押担保有共同的理解和认识，以免影响双方关系。”合同所需附件列表：1.《借款合同》：详细记录借款金额、期限、利率等事项的合同。2.房产证复印件：证明抵押房产权