2024买卖房协议合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋用途：__________。1.2甲方对本房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等债权债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应当如数退还乙方。2.3乙方剩余房款人民币__________元，应在本合同签订之日起____日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备，并保证正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付本房屋及附属设施。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，向甲方支付房款。4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。4.4若乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，各方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师。2.确保房屋所有权、使用权、处分权等权益无争议。若发现房屋存在权属纠纷，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋权益无争议。3.确保房屋信息真实、准确、完整。若发现房屋实际情况与合同约定不符，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况。甲方有义务配合乙方查看房屋。4.确保房款支付、过户等环节符合相关法律法规。若发现违规操作，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。解决办法：各方应严格按照本合同约定的条件和时间履行付款、过户等义务，并遵守相关法律法规。5.确保合同履行过程中，各方履行合同义务完整、及时。若发现违约行为，应按照本合同约定的违约责任条款执行。解决办法：各方应严格按照本合同约定的条件和时间履行合同义务，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。6.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、处分权等权益的归属发生争议的情况。7.民事诉讼：指民事权益发生争议，当事人向人民法院提起的诉讼。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.企业之间买卖房屋。3.其他合法主体之间买卖房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施设备正常使用。2.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。3.房屋产权转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。转移登记费用由乙方承担。4.房屋瑕疵责任：甲方应对房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题、结构问题等，甲方应负责修复或赔偿。5.房屋保险：双方同意，在本合同签订后，由乙方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，甲方应与乙方协商解决租赁合同事宜。附件列表：