2024简单商铺租赁合同及签订合同的方法

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺概况1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，并承担由此导致乙方损失的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方提供的文件不真实，应及时终止合同签订过程，并追究对方的责任。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如改变用途，需提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.妥善保管商铺：乙方在租赁期间应对商铺的安全、消防等方面负责，确保商铺不存在安全隐患。如因乙方保管不善导致商铺发生损失，乙方应承担赔偿责任。5.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁商铺开展业务的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如乙方需要短期使用商铺。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如乙方需要长期使用商铺。4.商业用途：适用于乙方将商铺用于商业经营活动的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任划分。3.保险责任：乙方是否需要为租赁商铺购买保险，以及保险理赔的相关规定。4.变更条款：如合同双方如需变更合同内容，应遵循的程序和规定。