2024南京市正式购房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于南京市_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：双方应主动提供相关证明材料，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细阅读、确认，避免产生误解。解决办法：双方在签订合同前，应充分沟通、协商，确保对各项条款达成一致意见。3.注意房产的权属情况，确保甲方拥有该房产的合法所有权，避免产生产权纠纷。解决办法：双方应在签订合同前，共同向相关政府部门查询房产权属情况，确保甲方具备出售资格。4.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如遇违约情况，应及时沟通解决。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行义务，如有违约，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.注意合同的保管，避免泄露双方隐私信息。解决办法：双方应妥善保管合同，避免将合同信息泄露给无关第三方。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方，乙方实际占有、使用该房产。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决程序。应用场合：1.南京市范围内，甲方作为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方的情况。2.乙方作为买方，愿意购买甲方位于南京市的房产，并支付相应价款的情况。3.双方需要明确房产交付、过户、违约责任等权利义务关系的情况。补充条款：1.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，需明确转让情况。2.物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，需明确承担方。3.户口迁移：如涉及户口迁移，需明确迁移责任及时间限制。4.交易税费：明确交易过程中产生的税费承担方及支付方式。5.房屋质量保证：如房屋存在质量问题，需明确维修责任及期限。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.