2024年房屋赠与合同

合同编号：__________赠与人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________第二条赠与条件2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。2.2受赠人接受赠与房屋后，负责办理相关产权过户手续，并承担相关费用。2.3赠与房屋的税费由受赠人承担。第三条赠与方式及时间3.1赠与人将房屋所有权证及相关材料交付受赠人，视为房屋赠与完成。3.2赠与房屋的交付时间定于赠与年份的____月____日。第四条赠与房屋的用途4.1受赠人接受赠与房屋后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2受赠人不得将赠与房屋进行买卖、出租、抵押等行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因赠与人原因导致房屋赠与失败，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的10%。5.3因受赠人原因导致房屋赠与失败，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的10%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：赠与年份的____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权证号和房屋坐落等信息的准确性：注意事项：确保合同中填写的房屋所有权证号和房屋坐落等信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，核对房屋信息，并查验房屋所有权证等相关证明材料。2.房屋现状的描述：注意事项：详细描述房屋现状，包括使用情况、损坏程度等，以避免后续因房屋现状不符而产生的争议。解决办法：在合同中附上房屋现状的详细描述，并可由双方共同聘请专业机构对房屋进行评估。3.赠与房屋的税费承担：注意事项：明确双方对赠与房屋税费的承担责任，避免因税费问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定税费由受赠人承担。4.产权过户手续：注意事项：产权过户手续的办理应符合相关法律法规，确保过户过程的合法性。解决办法：受赠人应按照法律规定，携带相关材料到相关部门办理产权过户手续。法律名词及名词解释：1.房屋赠与合同：指赠与人将其房屋所有权无偿转让给受赠人的合同。2.赠与人：指无偿将其房屋所有权转让给受赠人的自然人、法人或其他组织。3.受赠人：指接受赠与人赠与房屋所有权的自然人、法人或其他组织。4.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。5.赠与条件：指赠与人在赠与房屋时所提出的条件，如房屋权属清晰、无债务等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.适用法律：指在本合同的解释和履行中应遵循的法律法规，如中华人民共和国法律。应用场合：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系时的房屋赠与。2.赠与人出于慈善目的，将房屋赠与符合条件的受赠人。3.受赠人因特殊困难或重大疾病需要赠与人提供住房支持。4.其他符合我国法律法规规定的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的动机和目的，确保赠与行为符合法律法规及社会道德风尚。2.房屋赠与的公证：如双方同意，可进行公证，以确保合同的合法性和有效性。3.房屋赠与的遗嘱：如赠与人为遗嘱赠与人，需提供遗嘱原件及相关的合法证明。4.房屋赠与的变更或撤销：在特定条件下，赠与人可能需要变更或撤销赠与，需在补充条款中明确相关程序和条件。5.赠与房屋的保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋在赠与过程中的安全。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人身份证明原件及复印件。3.受赠人身份证明原件及复印