2024厂房租赁合同书范本模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的厂房，且乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合乙方生产经营需求，具备____________（包括但不限于水、电、通讯等）设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保生产经营安全。4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物及附属设施的正常运行。4.3乙方不得将租赁物转让、转租或用于非法用途，不得对租赁物进行擅自改动、拆除或增设他物。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或擅自改动导致租赁物及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。7.2甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及甲方应提供的附属设施。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状及附属设施，并附上相关图片或文件作为附件。3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确租金金额、支付周期、支付方式和滞纳金等条款，确保双方权益。4.租赁物的使用、维护和管理应符合相关法律法规和安全规定。解决办法：在合同中约定乙方应遵守的法律法规和安全规定，以及违反约定的后果。5.保险办理及费用承担应在合同中明确。解决办法：在合同中约定乙方应办理保险，并将保险单副本交甲方备案，明确保险费用由乙方承担。6.维修责任应明确划分，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期内维修责任的承担方，以及损坏原因的认定方式。7.合同的变更、解除和违约责任应在合同中详细约定。解决办法：明确合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式，以及无法协商解决时的诉讼途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是合同的一方，拥有租赁物的所有权，并有权将其出租给他人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方拥有的租赁物进行使用的当事人。解释：承租方是合同的另一方，有权租赁出租方的租赁物，并按照合同约定进行使用。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为了使用租赁物而支付给出租方的报酬，是出租方出租租赁物的经济补偿。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。解释：违约金是合同一方在履行合同过程中违反约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，遇到分歧或纠纷时，采取一定的法律程序和方法，以达到解决纠纷的目的。适用场合：1.厂房租赁：本合同适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动的情况。2.企业扩张：乙方因业务拓展需要租赁厂房，以满足生产、办公等需求。3.短期租赁：双方约定租赁期限较短，如一年以内。4.长期租赁：双方约定租赁期限较长，如超过一年。5.试用租赁：双方约定试用期，以评估租赁物是否符合乙方需求。补充条款：1.租赁物用途限制：乙方只能将租赁物用于约定的用途，如生产、办公等，不得擅自改变用途。2.租赁物交付时间：明确租赁物的交付时间，一般为合同签订后__日内。3.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。4.提前终止合同：约定提前终止合同的条件、通知期限和违约金等。5.附属设施：明确租赁物附属设施的种类和数量，以及甲方应提供的服务和支持。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂