古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程

北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程 4 4 4 4 52.工程概况与工程特点 5 5 53.施工部署 73.1项目管理组织机构及项目管理模式 7 7 7 8 9 3.3项目实施阶段划分 1施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程 3.6.4与土建施工单位的配合内容 4.深化设计计划 5.施工准备计划 5.2施工现场准备 5.3施工队伍培训 5.4施工场外准备 6.工程管理计划与措施 6.1施工安全技术保障措施 6.2施工现场环境管理 6.3现场文明施工措施 6.4.1合同执行过程中有可能发生的变更 6.5材料包装、贮存及保护管理 2施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程7.工程进度计划 7.1项目进度控制 7.2项目进度控制方法 7.3项目进度控制的措施 7.4项目进度控制的任务 7.5工程进度计划 8.质量管理计划 8.3施工标准和规范 9.服务计划 9.2售后服务机构 9.3售后服务项目 9.4运行保障期内服务内容 9.5缺陷责任期内服务内容 3施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程程管理，建筑规模巨大，工作界面划分多，施工工艺和施度高，工程管理就显得更加重要，而制定周密的工程管理本施工组织设计系施工方对北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据本之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针4施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程招标范围内的智能化系统工程的深化设计、现城峰巅有两座敌楼最为显赫，即仙女楼与望京楼。尤其北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心项目位于司马台长城景区内。项目总面本次建设的智能化系统工程包括通信布线系统上述项目所涉及的系统，既相对独立，又存互协调，有机地结合在一起，发挥最好的功效，需2.2工程特点分析内装修前完成综合管路以及线缆的敷设，在施工期间需要5施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程3)技术要求高。本工程包括多个智能化子系统的建设，涉及技术种类繁杂，4)施工难度大。与普通民用建筑不同，员工中心具有楼层少、水平跨度大的特点，6施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程3.1项目管理组织机构及项目管理模式承包商在公司内部组成北京-古北水镇国际旅游——管理、安全管理、现场文明施工管理、施工现场智能化系统的技术含量高、系统设计难度大的特点，负责处理所有技术问题。在技术布配备技术部经理一在项目启动后，项目经理或现场协调员将常驻现场，与本工程相关事宜。我们将设置合理可行的现场组织机构，真负责和精干称职的管理人员。将派遣足够人数的、合格的进行本项目工程的施工，其主要人员都有三年以上工作经验施工方将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行7施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在总优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有本模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现本标，以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理1234568施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程9施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程过程中与质量有关的全部职能活动进行管理10施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程完善安全措施，提高安全意识，实现“五无”目标：即无重伤、无死亡、服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认3.3项目实施阶段划分北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工生活中心智能化项目作为员工生活休息的主要场所，是一个重要的后勤服务基地，需要历经深化设计试、系统验收和培训、售后服务等各个阶段，每个阶段都切配合，因此，为了保证整个工程顺利实施，必须建立强深化设计阶段：在投标方案的基础上进一步了解施工准备阶段：成立项目经理部，配备管理人员；编质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的11施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程验收、交接与结算阶段：工程收尾，进行试运行，在理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工3.4劳动力计划表我们将根据工程实际进度及时调配劳动力，熟练工人进驻本现场，并分级签定劳务合同。进1113113111631313532622263.5施工平面布置施工现场布置包括临时库房、生活用房和办公用房三3.6项目组织协调施工项目进行中会涉及到与很多方面的关系，为了处12施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程协调的意义在于调动施工人员的积极性，提高经理与下属的关系、职能人员之间的关系。在调解导。充分调动每个人的积极性，用人所长，责任分系，与其他承包商的关系等。这些关系都是合同关要有不同专业特长的队伍汇集在一起，在众多承包我们作为北京-古北水镇国际旅游休闲度假与众多承包商之间合作的问题。为此我们将做好充过许多大型工程，积累了丰富的工程经验，我们做程任务、相互配合界面划分，到进度安排，我们切实可行的工作计划。为协调好与其他承包商的13施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程在配合方完成的需要配合的工作时，由主协调方施工阶段的监理工作是确保施工质量的重要因素。施程师的管理，监理工作按照不同专业划分进行管理，因此监理单位的配合，接受他们的管理。无论与哪个监理工程在每个项目专业分部，直至每个施工督导和每个施工的要求，合理配置了劳动力，以提高劳动生产率况，额外配置一支灵活机动的劳动力队伍满足非14施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程3)布线路由的协调与要求：在建筑设计和施工中必须注意上升管路（线槽）a)各种弱电线路如通信、计算机、广播、电视、监控和消防等b)在电缆竖井中各种弱电线路有无装设设备，这些设c)在合用竖井中各个弱电线路系统的维护人员均能入内，为保证设备安全和防e)不论综合布线系统的缆线在专用还是合用的电缆竖井中安装敷设15施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程f)根据强电、弱电、消防等系统的线路特点，应设置多个电缆竖井，以便它们2)电缆桥架主要有钢制、铝合金制及玻璃钢制等。钢制桥架表面处理分为3)电缆桥架的安装主要有沿顶板安装。沿墙水平和垂直安装、沿竖井安装、在有腐蚀或特别潮湿的场所采用电缆桥架布线时电缆桥架（托盘）水平安装时的距地高度一般不宜低于2.50m，16施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程在电缆桥架上可以无间距敷设电缆，电缆在桥架％；17施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程符合标准及设计要求。管卡、支架、吊杆及于90º,并保证没有S弯出现。对于较大截面的电缆不允许有弯头。当实际施工18施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程在预制混凝土楼板上配管，应在楼板吊装就位并19施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程其中公共广播系统承包商的人员包括：项目经理、现场及其周围环境进行考察，以便获取与签署合12312345620施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程4.3深化设计我们将安排有经验的工程师和相关的技术人深化设计的主要工作是在设计院的初步设计的基工作，形成需求说明书，以此为依据完成对系统进行深化设计内容应包括：系统需求分析、管线的路实际的施工方式，所以在桥架、管线施工前，应由桥位的技术人员到现场参考系统的施工图确定布线系统主要系统的管道、设备等。例如以风管、水管为主，施工前必须了解各机房的具体位置、管辖范围，同时柜组装图、供电要求、接地要求、荷载要求、机房环境要由机房工程承包商统一协调，安排好各机柜的摆放位置，21施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的事故，造成生命、财产和经济的巨大损失，因此必须22施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程5.2施工现场准备5.3施工队伍培训施工队伍。在施工准备期间，对施工队伍进行工程交底工程方面的施工，至今完成过许多大型工程（如西安北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化工程施工的中坚力量，也是承包方能23施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程24施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程5.5准备工作计划12345678构122316.1施工安全技术保障措施25施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程件，保障人身和财产的安全，本工程项目经理部以项目经副经理、安全总监、现场督导等各方面的管理人员组成现4)周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安5)定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出26施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程6)管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行8)危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工2)施工督导要检查施工班组，认真做好工程安全技术书面交底工作，被交3)在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，特别是施工设备，从设检验、安装及日常操作要严加控制与监督，4)防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的5)对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买6)分析安全难点，确定安全管理难点。员工中心智能化系统工程的27施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程加强防火消防管理，切实加强火源管理，易在项目经理办公室设立临时卫生站；配置电话、6.2施工现场环境管理2)本公司保证人行通道和周围保持整洁，不能有垃圾、碎屑和废弃物，也6.3现场文明施工措施文明施工是一个系统工程，贯穿于项目管理现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境。本公在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的28施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程6.4变更管理在合同执行以及施工过程中可能出现因各种原因引起2)我方会在监理工程师和业主发出的更改通知单要求的期限内完成需要的3)所有设备的安装位置、线缆走向等由于建筑结构等造成的变更，我方会根在合同执行过程中有可能因各种原因引起各种变更，2229施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程6.5材料包装、贮存及保护管理本公司将根据已获准的施工进度计划及按有关业主应有权按照总承包合同中工程的实际进度，对已本公司应在合理的时间内通知业主确实的到货同时,在实际情况许可下,机械、设备、仪器、材料及零件在施工前将存放于包装箱内或用任何应用于本工程内的机械、设备及材料在运送期间经安装，将退回并为此工程免费更换，本公司应本公司将负责设备及材料存货清单之存档及更新.此存货清单在每次更新之后2天内30施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程本公司在设备及材料到达之后,实施验收程序.此验收尽管业主可能先前已指定某类或某种设备装置或物料,上述情况仍然适用①现场设施及存放地方：所有材料及用具将存放在仓施工，或因本公司须负责的原因导致任何脚手架在不合理在现场及其它工种服务要求的限制下,合理使用起重设施,贮存本公司材料、为工程的测试及验收提供电力.用来存放进度计划而运抵现场的设备及材料的地方.本公司在深化设计之后提交业主一份设备和31施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程本公司材料负责人每次到仓库提货之前须填写提货申请书,并由项目组负责人确认.仓施工队伍材料负责人在点收之后须签字确认并交回仓库管理员,仓库管理员把签收提32施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程7.1项目进度控制工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改工程竣工验收。施工项目进度控制的总目标是确保施工项7.2项目进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措7.3项目进度控制的措施施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术统；按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项控制目标体系；确定进度控制工作制度，如检查时间、方法、协调会议时间、参33施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程7.4项目进度控制的任务施工项目进度控制的主要任务是编制施工总进度计划7.5工程进度计划时间是项目成功的关键。为了按时完成北京-古北水镇国际旅游休闲度123456895天7天1年34施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程质量是每一个工程最重要的一方面且必须在投专业承包壹级、建筑智能化工程专业承包壹级资质建立适当和可行的质量保证体系，并保证工程的实我们将按照质量保证体系的要求提供、填写我们保证所提供产品的制造质量、安装施工证，并将出具该机构发出的认证证明。我们保证提供35施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程8.2质量目标8.3施工标准和规范若上述条例和规范尚不能满足本工程的需要，方法令所有材料及安装，符合所有最通用、最新的8.4质量控制组织根据本工程的性质、规模与质量目标，我们将在执行项目质量控制，为项目经理作出质量控制工量是否达到施工规范的要求，同时负责协调及安排业36施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程8.5工程质量保证设计控制设计控制设备材料质量控制施工过程控制进度控制不合格产品的控制37施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程38施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程2233进行质量职能活动，明确各类人员的质量责39施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程进行处罚。坚持对工程质量的“三检一评”制度，即加制4440施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程5541施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程施工现场的勘测,作好施工前的准备,为施工创落实施工过程中的一切技术支持,增加同时进度的后期是控制进度的关键时期,当进度不能按计42施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程运用全面质量管理的科学方法计划阶段（P）:制定计划，研究措施。包括四个步骤质量管理程序每一种系统完成的每一阶段，都必须经过技术指段系统的全面施工，各系统进入全面施工后对一些长度较质量监督由项目部质量监督组和监理小组共同抽样检测之外，还要检查各施工小组的管理工作和实际操43施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程“人”---思想水平、质量意识、技术水平、文化水平“机”--即施工机械设备，在经济上的合理性，技术上的先进性，使用和维护上的方便性“料”--即材料、设备等。有出厂检验合格证，根据有关的标准、规范和合同条款对主要“环”－即环境，主要有自然环境，如施工地势、气象；劳动环境，如劳动组合，劳动制定质量目标制定质量目标明确达到质量目标实施质量目标检查达到质量目标质量信息整理反馈决策阶段设计阶段施工阶段竣工验收阶段运行保修阶段44施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程初步设计初步设计技术设计资施工图设计求设计方案的比较和确定合同设计要求保证任务：正确执行国家的各项技术政策、技确制定施工方案；提供全面技术工作证明和依据，确45施工计划与施工组织设计方案北京-古北水镇国际旅游休闲度假区-员工中心智能化系统工程编制施工方案和施工图编制施工方案和施工图监理工程师审查施工准备施工信息配管、配线工程施工现场指挥配管、配