房地产-城市介绍 -浦口推介材料

目录一一区域介绍二产业需求二产业需求三三区域承载力四四决策流程1n南京地处江苏省西南部、长江下游，是江苏省省会、副省级城市，长三角地区唯一特大型城市n南京下辖11个市辖区和1个国家级新区（江北新区面积6587平方公里，2021年常住人口942万人核心地区的枢纽城市，带动中西部地区发展的国家重射带动中西部地区发展的重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市,是中华文明的重要发祥地，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。南京是国家重要的科教中心，有“天下文枢”、“东南第一学”的美誉地占53%，平原、洼地及河流湖泊占39.2%规上工业增加值规上工业增加值外贸进出口总额对全省增长率贡实际利用外资45亿美元GDP上市公司高新技术企业上市公司高新技术企业服务增加值人均GDP世界500强3n南京都市圈地处长江下游，横跨江苏、安徽两省，打造长三角向内辐射中西部、向外连接全世界的枢纽型都市圈n浦口经开区位于南京重点打造的国家级江北新区核心区域，地处长三角辐射带动长江中上游地区发展的重要节点4南京都市圈范围（涉及9个地级市）2021年4月江苏省政府和安徽省政府联合印发《南京城市圈规划镇江、淮安、扬州等都市圈枢纽资源。打造长三角向内辐射中西部、向外连接全世界的枢纽型都市圈。将建高速环线公路：环线全长约282公里，途经江苏南京、镇江、扬州和安徽滁州、马鞍山五市南京都市圈外环线规划南京位于长三角一体化战略、宁杭生态经济带战略、宁宣黄经济成长带三大战略交汇节点，与国家发展战略高度融合4发展目标综合实力驻外办事处（飞地情况）n“江北新区向西南辐射的次区域中心，以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城”n智能制造新城、产城融合新城、田园水乡新城n1993年经省政府批准为省级经济开发区。2009年12月，开发区转n全省91个省级经济开发区中综合排名第1位n全省118个省级以上经济开发区综合排名第21位n南京市专利导航集成电路产业发展实验区站站绕城高速天天高速/台积电12吋晶圆华天科技封测欣铨集成电路美国空气化工宏泰半导体测试设备飞恩MEMS传感器依维柯上汽大通南京中车浦镇车辆吉利知豆2.4园区生活配套：区内设有邻里中心、人才公寓，国际学校、五星级酒店等高端配套目录一一区域介绍二二产业需求三三区域承载力四四决策流程9础上，对轨道交通领域进行统筹规划、整体布局，并将产业触角进一步延伸至航空航天领域，不断优化产业结构、提升产业能级n10亿元以上龙头项目可优先匹配资源产业方向发展目标项目量级项目门槛1集成电路产业核心材415亩2梅隆、斯坦福大学材料-34第三代半导体外延代工服务商，日前宣布超募完成Pre-A轮融资，融510亿元人民币，年纳税-6-n面上看，2022年上半年，浦口开发区在主要经济指标上均已实现“双过半”（来自浦口经济开发区宣传报道—紧盯目标聚力实现“双过半”）。n实际看，2022年上半年，浦口开发区在重大产业项目投资上（10亿元以上产业类项目）未实现突破。指标名称指标说明1签约亿元以上项目个数市投促局进行考核，提供投资协议2实际利用内资是否注册资本金到账3实际利用外资是否注册资本金到账4重点产业项目包括产业园、载体等项目4、产业亮点：总规模近200亿元投资基金，重点支持集成电路、新能源汽车15支股权投资基金。成功投资南京百识电子、镕铭微电子、比科奇微电子、鹏钛存储等多个I目录一一区域介绍二二产业需求三三区域承载力四四决策流程n没有集中规划区域，多为土地类项目在产业区分散选址总规划面积4平方公里，重点发展机械制造、专用汽制造、电子工业、新型材料（硅橡胶及其制品标准厂房项目4个，整体入住率超过50%：n紫峰研创园、江苏可成科技园、晶美晟光电材料公司园区、宇豪研创园n浦口开发区工业用地23万/亩n面向先进智能制造等产业2022年下半年可供招商面积830亩序号载体名称是否匹配指标载体目前状态1龙港路以北、丁香路以地块已完成征地，目前处于空置状态，周边道路正在改造2龙港路以北、云杉路以地块已完成征地，目前剩余约155亩地可供招商，周边道路正在改造地块面积（亩）用地性质是否符合土规容积率绿化率建筑高度（米）土地整理阶段企业签约至摘牌时间（天）地上地下限制因素1675二类工业用地全部符合≥17%已完成土地征收地上尚有少量建筑物1、位置：浦口开发区徒岗大道2、七通一平情况污水水√√√√气√√√地块面积（亩）用地性质是否符合土规容积率绿化率建筑高度（米）土地整理阶段企业签约至摘牌时间（天）地上地下限制因素1二类工业用地全部符合≥17%已完成土地征收地上尚有少量建筑物1、位置：浦口开发区龙港路以北2、七通一平情况污水水√√√√气√√√载体目前状态1办公、厂房一层5.4米，二至三层4.2米约91%面积已出租2办公、厂房一层5.4米，二至三层4.2米约97%面积已出租3办公、厂房/一层5.4米，二至三层4.2米4智慧谷米、C栋3.6米约1/3面积已出租5集成电路设计大厦//计划6月份交付使用6可成智能制造产业园第三方地块目前空置13000平方米7第三方45元/月/m²地块目前一期厂房已建成投入8第三方部分楼栋正在建设9第三方地块目前厂房已建设完成研发楼实景照片研发楼实景照片单层面积：2700平米层数：A、B、C三座单体建筑层高：层高A栋4.2米、B栋4.2米、C栋3.6米单栋总面积：54000平米载体总面积：146200平米承重：2层500kg/m2厂房实景照片厂房实景照片单层面积：500-3000平米长：200米宽：100米层数：单栋5层层高：一楼9米，二层以上4.5米单栋总面积：15000平米厂房数量：20栋载体总面积：300000平米承重：2层500kg/m2厂房实景照片厂房实景照片单层面积：1000-2000平米长：200米宽：100米层数：单栋5层层高：一楼9米，二层以上4.5米单栋总面积：10000平米载体总面积：122331平米承重：2层500kg/m24、产业配套：供电、污水处理、天然气、物流成本/价格秋藤变电站（500KV）具备双回路高压供电能力居民用电1-10KV：0.5183元/度一般工业用电平期电价参照市场交易购电价格大工业用电：高峰上浮72%，低谷下浮58%高峰冬季：3.821元/m³污水处理-七坝港区：该港区自上往下划分为通用，多用途（主要发展集装箱运输）、杂货及通用泊位区，可布置万吨级及以下泊位34个，形成通过能力3330万吨，其中集装箱通过能力30万TEU。-人力资源浦口经济开发区拥有高校13所，在校生15万多人，职业学校12家，人力资源公司40余家，并与江苏省人才市场、江苏省信息技术人才市场、南京市人才市场等建立南京市2021年平均工资7054元/月最低工资标准2020元/月集成电路专项政策集成电路专项政策n《浦口区促进集成电路产业发展若干政策》：对芯片设计类项目最高补助1亿元，对晶圆制造类最高补助5亿元。封测类、材料设最高不超过2亿元。此外，利用区内资源封装、测试的企业，还可以最高享受20%的链式发展补贴。上封测类和材料设备类项目给予10-12%最高5亿元补贴。新能源汽车专项政策新能源汽车专项政策n南京市打造新能源汽车产业地标行动计划：着力建设南京江北新区(含浦口区)、江宁区、溧水区、南京经济开发区四个新能源汽车产业基地，引导新能源汽车企业向桥林、滨江、柘塘、龙潭等产业园区集聚，全市其他地区不再布局新增产能整车项目。促进四区特色发展、错位发展，江北新区(含浦口区)同步建设全市新能源动力电池材料产业基地和全市智能网联研发中心目录一一区域介绍二二产业需求三三区域承载力四四决策流程n管委会主任主持开发区管委会全面工作；党工委书记主持开发区党工委全面工作任任分管财务部、财税