房地产-城市介绍 -南通海安产业发展推介

2023-2-9招商管理部2023-2-91■I南通I概况南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226千米，“据江海之会、扼2023-2-92■l发展定位I上海都市圈北翼门户城市中国首批对外开放的14个沿海城市之一，覆盖地域面积8万平方公里承载国家战略承载国家战略》》》2023-2-93wl经济发展I2020年进入“GDP万亿俱乐部”，省排名仅次于苏州、南京、无锡2021年GDP达11026亿元，增长8.9%，位列江苏省第四；完成一般公共预算收入710亿元，同比增长11.1%，经济总量全国第21位，全国地级市第6位传统优势产业重点发展高端纺织、船舶海工、电子信息，大力推进智能装备、新材料、新能源等三大新兴产业发展710.2亿710.2亿人口净流入GDP7.1%在建100亿级重大项目新开工10亿元以上项目35.3%2023-2-942023-2-95■I海安I概况发展基础区域2021年GDP（亿）增速财政收入增速备注江苏省116364.28.6%1001510.6%全国第2南通市11026.98.9%710.211.1%全国22，省内第4海安市1343.099.1%69.57.7%全市第6位2023-2-96■l海安区位交通I通江通海通上海中国东部沿海大动脉沈海高速经苏通大桥1.5小时抵达上海，经由东目前，每天经停海安的列车多达148列，其中海安与上海来往班次1小时车程内有南通兴东机场、苏中扬泰机场、盐城南洋机场，2小毗邻上海洋山港、外高桥港、南通港、洋口港等多个深水大港（拥有2023-2-97■l海安高新区I概况江苏省海安高新技术产业开发区于2012年8月17日正式成立，辖4个街道办事处，2018年升格为省级经开区2023-2-982023-2-99新型显示模组新型显示材料新型显示模组新型显示材料海安高新区现已形成以电子信息、动力电池、智能装备制造、新能源等高新技术产业和战略性新兴产业为主导的特色电子信息动力电池电子信息动力电池智能装备制造新能源2023-2-9102023-2-911■l产业基础I电子信息园区建有金属表面处理中心和污水处理中心，“两个中心电子信息产业集群电子信息产业集群重点发展半导体、智慧信息、精密制造等领域，以承接上海、苏南、深圳等电子信息产业先进地区的企业产业转移为主，重点引进“电子加工、半导体制造、2023-2-912■l产业基础I动力电池动力电池产业集群动力电池产业集群海安智川电池祥力动力电池科技■l动力电池I动力电池企业（1/2）主要电池企业：江苏春兰清洁能源：磷酸铁锂，小动力江苏双登富朗特新能源：动力、储能江苏智航新能源：动力电池、pack江苏明美新能源：动力、储能、小动力江苏瑞发新能源：电池及配套主要电池企业：捷威动力工业江苏：动力、储能江苏微蜂动力工业：动力、储能江苏艾鑫科能源科技：pack江苏悦达新能源电池：动力、pack主要电池企业：江苏春兰清洁能源：磷酸铁锂，小动力江苏双登富朗特新能源：动力、储能江苏智航新能源：动力电池、pack江苏明美新能源：动力、储能、小动力江苏瑞发新能源：电池及配套主要电池企业：捷威动力工业江苏：动力、储能江苏微蜂动力工业：动力、储能江苏艾鑫科能源科技：pack江苏悦达新能源电池：动力、pack江苏正昀新能源：动力盐城国投中科新能源：动力、BMS江苏海四达：动力、储能、消费南通亿能能源：锂电池、燃料电池中天储能科技：储能、配套2023-2-913■l动力电池I新能源整车企业（2/2）主要新能源汽车企业：长城汽车(规划年产能8333辆)主要新能源汽车企业：华人运通(规划年产能6万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第二工厂(规划年产能30万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第三工厂(规划年产能45万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第四工厂(规划产能25万辆，燃油车合并产能，未建成)主要新能源汽车企业：陆地方舟(规划年产能5万辆)康迪电动(规划年产能5万辆，未建成)主要新能源汽车企业：长城汽车(规划年产能8333辆)主要新能源汽车企业：华人运通(规划年产能6万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第二工厂(规划年产能30万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第三工厂(规划年产能45万辆，燃油车合并产能)东风悦达起亚第四工厂(规划产能25万辆，燃油车合并产能，未建成)主要新能源汽车企业：陆地方舟(规划年产能5万辆)康迪电动(规划年产能5万辆，未建成)枫盛汽车(规划年产能5万辆)2023-2-9142023-2-915■l产业基础I智能装备制造家。是日立、三菱、蒂森、通力等国际知名企业的重要供应基地智能装备产业集群智能装备产业集群主要以铸造、锻造、机械加工和剪、折、江苏兴华南■l产业基础I新能源新能源产业集群新能源产业集群2023-2-916■l产业政策I创新活力、开放包容的政策高地海安高新区海安高新区固定资产投资比例不低于50%）的新开工项目（含现有企业新开工项目按新设备购置额的统计局认定）。单个项目最高补助金额不超过1亿元。对市委、市政府确定的需要重点扶持的特别项目、重点企业的引进和培育等采取一事一议的2023-2-9172023-2-918■l载体资源I土地供应2023-2-919水气√√√√√√√√√√土地信息地块面积（亩）用地价格用地性质是否符合土规容积率绿化率建筑高度（米）土地整理阶段企业签约至摘牌时间（天）地上地下限制因素电子信息产业园80022万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无2023-2-920■l载体资源I土地供应—电子信息产业园（800亩）222023-2-9212023-2-922■l载体资源I土地供应—电子信息产业园（800亩）污水处理中心金属表面处理中心污水处理中心占地40亩污水处理中心占地40亩，按照日处理5000吨电镀废水的规模设计建造，包含物化中心、生化池、污泥车间和雨水收集池等，负责收集处理金属表面处理中心产生的酸碱废水及含铜、镍、镉、镁等重金属离子废水，厂房建筑采用“废水分流，分类处理；净水回用，金属回收”的技术，为电镀行业提供可持续发展。金属表面处理中心是江苏省工业绿岛项目，总投资20亿元，总用地面积350亩，计划新上488条金属表面处理生产线，目前一期13.5万平方米的电镀车间已建成，年处理能力达3000万平方米，该项目全部建成后，将是苏中地区规模最大、镀种最全、自动化程度最高的规范化表面处理中心。■l载体资源I土地供应—台商产业园（585亩）路道道√√√√√视整√√√√√2023-2-923■l载体资源I土地供应—台商产业园（585亩）土地信息地块面积（亩）用地价格用地性质是否符合土规容积率绿化率建筑高度（米）土地整理阶段企业签约至摘牌时间（天）地上地下限制因素18522万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无222万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无322万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无48022万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无522万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无68022万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无78022万元/亩（50年产权）工业用地全部符合10%~15%土地建设用地征转已完成90无合计---------2023-2-924■l载体资源I厂房供应—台商产业园权属载体名称重点引进产业集群可用面积单层面积载体参数层高（m）承重（T）行车/牛角备注政府台商产业园电子信息、装备制造、新能源347205号楼：70208号楼：5170一层6.8M，二层4.5M一层2T,二层及以上0.5T只租不售过渡厂房2023-2-925工业用地■l投资成本I海安高新区工业用地厂房租金厂房租金12元/M2月污水处理污水处理供水4.355元/吨（含污水处理费）蒸汽278.8元/吨金属表面处理中心天然气3.36元/M3人力技术人员：4000-6000元/月特殊指标年用电分类电度电价（元/千瓦时）容（需）量电价上/千伏安月）一般工商业及其它用电0.67150.64650.63650.6215--大工业用电-0.64180.63580.62680.61180.5968402023-2-9262023-2-927南通大学是江苏省和交通共建的综合性大学，学校设有20个学院、1个独立学院（杏林学院）、1家直属大型综合三级甲等医院和国际教育学南通大学是江苏省和交通共建的综合性大学，学校设有20个学院、1个独立学院（杏林学院）、1家直属大型综合三级甲等医院和国际教育学院、继续教育学院，在校生约2.8万人研究领域：基础医学、临床医学、药理学与毒理学、生物学与生物化学、工程学等是一所具有颁发高等教育学历文凭资格的全日制民办普通本科高校，学校主要定位在高等职业技术教育，在校生约1.5万人研究领域：机械工程学院、汽车工程学院、建筑工程学院、商学院、计算机与信息工程学院、电气与能源工程学院、健康与护理学院等由原海安县海陵职业中学、南通市广播电视大学海安分校、江苏省海安农业工程学校、海安教师进修学校（海安艺术学校）、江苏省双楼中等专业学校、海安市技工学校、海安市建筑工程学校先后合并而成。研究领域：工程造价、机电一体化技术、电子商务、会计、计算机网络技术南通理工学院海安中专序号学校名称所在地办学层次备注1江苏工程职业技术学院南通市专科是一所以工科为主体的综合性高校。学校设有纺织服装学院、机电工程学院、商学院（社会管理工程学院）、艺术设计学院、建筑工程学院、航空与交通工程学院、信息工程学院等，在校生约1万多人2南通职业大学南通市专科是一所“以工为主，文、管、艺并举”的综合性高校。是全国办学历史最长的高等职业院校之一。设有机械工程、电子信息工程、药品与环境工程、建筑工程、汽车与交通工程、艺术设计、经济管理、国际合作教育（外国语在校生约1.8万人3南通科技职业学院南通市专科是一所以以农为主、多科并行的高职院校。学校设有环境与生物工程学院、园艺与景观工程学院、机电与交通工程学院、信息与智能工程学院、工商管理学院等，在校生约1万人4南通航运职业技术学院南通市专科以“综合交通运输体系建设人才培养”为主的普通高校，隶属江苏省交通运输厅，学校设有学院有航海、轮机工程、船舶与海洋工程、交通工程、管理信息、机电、人文艺术等，在校生约1万人5江苏省海安中等专业学校海安市专科已有60年的办学历史，学校贴近产业市场需求，建成了专业门类齐全、结构合理、特色鲜明的专业体系。先后建成1个国家级实训基地、3个省级高水平示范性实训基地、1个省级现代化实训基地、5个省级示范专业、5个省级品牌（特色）专业、2个省级现代化专业群。设有工程造价、机电一体化技术、电子商务、会计、计算机网络技术2023-2-9