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文档简介

南昌商品房预售合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!

南昌商品房预售合同模板

甲方(出卖人):

乙方(买受人):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于南昌市的商品房一套(以下简称“该商品房”)预出售给乙方事宜,达成如下协议:

一、商品房基本信息

1.1该商品房位于南昌市XX区XX路XX号,楼栋号:XX栋,单元号:XX单元,房号:XX号。

1.2该商品房的规划用途为住宅,建筑结构为钢筋混凝土结构,建筑密度为XX%,绿化率为XX%。

1.3该商品房的总建筑面积为XX平方米,其中套内建筑面积为XX平方米,共有XX个阳台,其中XX个为封闭阳台,XX个为非封闭阳台。

1.4该商品房的房屋所有权证号为:XX证XX号,土地使用权证号为:XX证XX号。

二、商品房预售价格及支付方式

2.1该商品房的预售价格为人民币(大写):捌佰万元整(小写):8000000元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款:

(1)乙方应在签署本合同时一次性支付购房款总额的30%,即人民币(大写):贰佰肆拾万元整(小写):2400000元;

(2)剩余70%的房款,乙方应按照甲方规定的进度分批支付,具体付款时间及金额如下:

2.3乙方支付房款后,甲方应及时为乙方开具合法有效的购房发票。

三、商品房交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方使用。

3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准,并按照约定的交付时间,将符合下列条件的商品房交付给乙方:

(1)该商品房的规划用途、建筑结构、建筑密度、绿化率等主要规划指标符合规划设计要求;

(2)该商品房的供水、供电、排水、供暖、燃气等基础设施具备使用条件;

(3)该商品房的室内外装修、家具、家电等配套设施齐全,达到拎包入住的条件。

3.3如因甲方原因导致未能按照约定的交付时间交付该商品房,甲方应按照下列规定向乙方支付违约金:

(1)逾期交付时间在1个月以内(含1个月)的,甲方应向乙方支付购房款总额的1%作为违约金;

(2)逾期交付时间超过1个月不满6个月的,甲方应向乙方支付购房款总额的2%作为违约金;

(3)逾期交付时间超过6个月的,甲方应向乙方支付购房款总额的3%作为违约金。

四、商品房质量及保修

4.1甲方对所售商品房的质量承担法律责任,如该商品房存在质量问题,甲方应按照相关法律法规的规定承担修复或赔偿责任。

4.2甲方对该商品房提供的保修服务期限自交付之日起计算,保修期限按照下列规定执行:

(1)主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年;

(3)供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期;

(4)电气系统、给排水管道、设备安装的保修期限为2年;

(5)装修工程的保修期限为2年。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意,合同的变更、解除和终止,应当采取书面形式,并经双方协商一致。

5.2在合同履行过程中,如甲乙双方发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该商品房交付使用之日终止。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:____年_

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