房产包销协议书

房产包销协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房产”指甲方拥有合法所有权的房产，详见附件一《房产清单》。1.3“包销”指甲方授权乙方在一定期限内独家销售房产，并按照本合同约定支付相应费用。二、包销范围及期限2.1甲方同意将附件一《房产清单》所列房产委托乙方进行包销。2.2本合同包销期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。三、甲方权利与义务3.1甲方保证对房产拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方提供房产相关权属证明、图纸等资料。3.3甲方应保证房产在包销期限内不存在任何租赁、抵押等影响销售的情况。3.4甲方应配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供看房、解答客户咨询等。四、乙方权利与义务4.1乙方享有在包销期限内独家销售房产的权利。4.2乙方应按照甲方提供的房产资料，制定合理的销售方案，并积极开展销售活动。4.3乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，确保房产销售的合法性。4.4乙方应在包销期限内完成房产销售，并向甲方支付包销款。五、包销价格及支付方式5.1双方确认，房产包销价格为人民币【】元，详见附件二《包销价格表》。5.2乙方在房产销售完成后，按实际销售金额扣除包销价格，将剩余款项支付给甲方。5.3乙方支付包销款的方式为【】次付清，具体支付日期及金额详见附件三《包销款支付计划》。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2若乙方未在包销期限内完成房产销售，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《房产清单》8.2附件二：《包销价格表》8.3附件三：《包销款支付计划》九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】【月】【日】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房产”指甲方拥有合法所有权的房产，详见附件一《房产清单》。1.3“包销”指甲方授权乙方在一定期限内独家销售房产，并按照本合同约定支付相应费用。二、合同主体及第三方介入2.1丙方作为第三方服务提供方，为本合同的辅助履行主体，负责监督乙方履行合同义务。2.2丙方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。三、甲方的权利与义务（1）要求乙方按照约定履行包销义务；（2）在乙方违约时，有权要求丙方采取措施保障甲方权益；（3）对房产销售过程享有知情权和监督权；（4）在乙方未按约定完成销售任务时，有权要求乙方支付违约金。（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）向乙方和丙方提供房产相关资料；（3）配合乙方和丙方进行房产销售。四、乙方的权利与义务（1）在包销期限内独家销售房产；（2）按照约定收取房产销售佣金。（1）制定合理的销售方案，积极开展销售活动；（2）遵守相关法律法规，确保房产销售的合法性；（3）在包销期限内完成房产销售，并向甲方支付包销款。五、丙方的权利与义务（1）监督乙方履行合同义务；（2）在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。（1）对乙方销售过程进行监督，确保合同履行；（2）在乙方违约时，及时通知甲方并采取措施；（3）维护甲方权益，确保甲方利益不受损害。六、包销价格及支付方式6.1双方确认，房产包销价格为人民币【】元，详见附件二《包销价格表》。6.2乙方在房产销售完成后，按实际销售金额扣除包销价格，将剩余款项支付给甲方。6.3丙方有权监督乙方的支付过程，确保甲方权益。七、违约责任及限制条款（1）未在包销期限内完成房产销售；（2）违反法律法规，导致房产销售受阻；（3）泄露甲方及丙方的商业秘密。7.2丙方有权在乙方违约时，采取措施限制乙方的销售行为，保障甲方权益。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《房产清单》9.2附件二：《包销价格表》9.3附件三：《包销款支付计划》十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】【月】【日】十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方介入本合同，旨在确保乙方按照约定履行包销义务，保障甲方权益。11.2通过丙方的监督和协助，有助于提高房产销售效率，降低甲方风险。十二、甲方为主导的目的和意义12.1以甲方为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保房产销售过程顺利进行。12.2甲方权益优先，有助于激发乙方积极履行合同义务，实现各方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方委托乙方进行运营管理的项目，详见附件一《项目清单》。1.3“运营管理”指甲方授权乙方对项目进行全面的运营管理，并按照本合同约定支付相应费用。二、合同主体及第三方介入2.1丙方作为第三方监管与协调方，为本合同的辅助履行主体，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。2.2丙方介入本合同，旨在确保甲方提供必要支持，保障乙方在项目运营管理中的主导地位。三、乙方的权利与义务（1）对项目进行全面的运营管理；（2）在甲方违约时，要求丙方采取措施保障乙方权益；（3）根据项目运营情况，调整运营策略；（4）收取项目运营管理费用。（1）制定项目运营管理方案，并负责实施；（2）遵守相关法律法规，确保项目运营的合法性；（3）向甲方和丙方报告项目运营情况。四、甲方的权利与义务（1）对项目运营情况进行监督；（2）在乙方违约时，要求丙方采取措施。（1）提供项目所需的资源和条件；（2）不得干预乙方的正常运营管理活动；（3）在必要时，协助乙方解决项目运营中的问题。五、丙方的权利与义务（1）监督甲方履行合同义务；（2）在甲方违约时，采取措施保障乙方权益。（1）对甲方履行合同情况进行监督；（2）在甲方违约时，及时通知乙方并采取措施；（3）维护乙方权益，确保乙方利益不受损害。六、项目运营管理费用及支付方式6.1双方确认，项目运营管理费用为人民币【】元，详见附件二《项目运营管理费用表》。6.2甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付运营管理费用。6.3丙方有权监督甲方的支付过程，确保乙方权益。七、违约责任及限制条款（1）未按约定提供项目所需的资源和条件；（2）干预乙方的正常运营管理活动；（3）泄露乙方和丙方的商业秘密。7.2丙方有权在甲方违约时，采取措施限制甲方的干预行为，保障乙方权益。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《项目清单》9.2附件二：《项目运营管理费用表》十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】【月】【日】十一、乙方为主导的目的和意义11.1以乙方为主导，有利于发挥乙方在项目运营管理