农村特色果园承包合同

农村特色果园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的果园承包方。1.3“果园”指位于__________（具体地址）的农村特色果园，占地面积__________亩。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其果园承包给乙方经营事宜，达成如下协议：三、承包内容3.1甲方将果园承包给乙方，乙方在承包期内享有果园的经营权、管理权及收益权。3.2乙方应按照甲方的要求，对果园进行种植、管理、养护，确保果树生长良好，提高果实品质。四、承包期限4.1本合同承包期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、承包费用5.1乙方在承包期内应向甲方支付承包费用，共计人民币____元（大写：______________________元整）。5.2承包费用支付方式为：每年__月__日前支付当年承包费用，共计人民币____元（大写：______________________元整）。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行果园经营、管理。（2）甲方应保证果园权属清晰，无争议，并在承包期内为乙方提供必要的支持与协助。（3）甲方不得干预乙方正常经营，不得擅自提高承包费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权在承包期内自主经营、管理果园，并享有果实收益。（2）乙方应按照甲方要求，对果园进行种植、管理、养护，确保果树生长良好。（3）乙方应按时足额支付承包费用，不得拖欠。（4）乙方在承包期内不得擅自转让、出租、抵押果园。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签订协议，经双方确认后生效。十、附件10.1甲方提供果园权属证明复印件一份。10.2乙方提供身份证复印件一份。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：在承包期间，乙方发现果园内部分果树品种老化，需要更新换代以提高产量和品质。注意事项及条款修正：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，说明更新换代的原因、计划及预期效果。2.修正条款3.2，增加“乙方在更新换代过程中，应确保不影响果园整体生态环境，并在甲方指导下进行。”3.修正条款5.1，明确更新换代所需费用的承担方式。解决办法：乙方应制定详细的更新换代方案，与甲方充分沟通，达成一致后，按照方案执行。二、特殊应用场景二：自然灾害导致果树损失应用场合：在承包期间，果园遭遇自然灾害，导致果树损失。注意事项及条款修正：1.修正条款7.1，增加“如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”2.修正条款5.2，明确自然灾害导致损失时的承包费用减免政策。解决办法：乙方应及时向甲方报告灾害情况，双方共同协商减免承包费用，并采取措施减少损失。三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：在承包期间，乙方希望扩大果园规模，提高产量。注意事项及条款修正：1.修正条款4.1，明确承包期内的果园扩建政策。2.修正条款5.1，增加扩建所需费用的承担方式。解决办法：乙方应制定扩建方案，与甲方协商一致后，签订补充协议，明确扩建相关事宜。四、特殊应用场景四：果园经营权提前转让应用场合：在承包期间，乙方因个人原因，希望提前将果园经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：1.修正条款6.2（4），明确经营权转让的条件和程序。2.修正条款7.1，增加转让过程中的违约责任。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照约定程序办理转让手续。五、特殊应用场景五：果园技术升级应用场合：在承包期间，乙方希望引进新技术，提高果园管理水平。注意事项及条款修正：1.修正条款3.2，增加“乙方在引进新技术时，应确保不影响果园生态环境，并在甲方指导下进行。”2.修正条款5.1，明确技术升级所需费用的承担方式。解决办法：乙方应制定技术升级方案，与甲方充分沟通，达成一致后，按照方案执行。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解果园现状，确保信息对称。2.承包期间，双方应保持密切沟通，及时解决生产经营中的问题。3.注意收集和保管合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。1.果园权属证明复印件：这个是证明果园是谁的，得有官方文件支持。2.身份证复印件：这个是证明咱们双方是谁，得有身份证信息。3.果园现状照片：拍几张果园的照片，记录一下承包前的样子。4.更新换代方案：如果打算换树种，得有个详细的计划书。5.扩建方案：如果打算扩建果园，得有个具体的扩建计划。6.技术升级方案：如果打算用新技术，得有个实施方案。7.自然灾害损失报告：如果遇到自然灾害，得有损失情况的报告。8.转让协议：如果打算把果园经营权转让，得有转让协议。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权与检查权1.甲方有权不定期对果园进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定进行经营和管理。2.甲方在检查中发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方在规定期限内改正，并有权根据违约情况扣除相应承包费用。说明：此条款赋予甲方对果园经营情况的监督权，确保乙方履行合同义务。附加条款二：甲方对果园改良的建议权1.甲方有权就果园的种植品种、管理方法等提出改良建议。2.乙方应在收到建议后15日内给予书面答复，并按照甲方的合理建议进行相应调整。说明：此条款保障甲方对果园改良的建议权，有助于提高果园的整体效益。附加条款三：甲方对承包费用的调整权1.在承包期内，如遇市场物价波动、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况调整承包费用。2.甲方应在调整前30日通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。说明：此条款允许甲方在特定情况下调整承包费用，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方对果园经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，有利于乙方发挥经营优势。附加条款二：乙方对果园基础设施的改善权1.乙方有权在承包期内对果园基础设施进行改善，以提高经营效率。2.甲方应支持乙方对果园基础设施的改善，并在必要时提供必要的协助。说明：此条款允许乙方对果园基础设施进行改善，有助于提升果园的整体经营水平。附加条款三：乙方对承包期限的优先续约权1.在承包期届满前，乙方有权优先续约，续约条件应与原合同相同或更有利于乙方。2.乙方应在承包期届满前3个月内向甲方提出书面续约申请。说明：此条款保障乙方在承包期届满后的优先续约权，有利于乙方的长期经营规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的服务内容1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调、监督等服务。2.第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的透明性。附加条款二：第三方中介的责任与义务1.第三方中介应确保双方遵守合同约定，对违反合同的行为进行调解。2.第三方中介应