农村土地月度承包合同

农村土地月度承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包人）的全称。1.3“承包土地”指甲方同意乙方承包的农村土地，具体位置、面积等详见附件一《承包土地明细表》。1.4“承包期限”指甲方将承包土地交由乙方承包经营的时间，自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二《承包期限及费用表》。1.5“合同附件”指本合同所附的所有附件，包括但不限于附件一、附件二等。二、承包土地及用途2.1甲方同意将附件一《承包土地明细表》所列土地承包给乙方，乙方同意按照甲方的要求承包上述土地。2.2乙方承包土地的用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。三、承包期限及费用3.1本合同承包期限详见附件二《承包期限及费用表》。3.2乙方应在承包期限开始之日起5个工作日内，向甲方支付当月承包费用。逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。（2）甲方应保证承包土地符合农业生产要求，并无权干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用承包土地进行农业生产。（2）乙方应按照甲方的要求合理使用承包土地，不得损坏土地资源，确保土地持续生产能力。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1甲乙双方同意，合同变更、解除及终止应书面签订，并经双方签字盖章后生效。7.2在承包期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：《承包土地明细表》（2）附件二：《承包期限及费用表》9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：土地流转政策调整应用场合：当地政府调整土地流转政策，影响合同执行。注意事项及修正条款：1.甲乙双方需关注政策变动，如涉及合同内容调整，应及时协商修订。2.在合同中增加“政策变动条款”，明确政策变动导致的合同变更、解除或终止的处理办法。二、特殊应用场景二：自然灾害影响应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响乙方正常生产经营。注意事项及修正条款：1.乙方应及时向甲方报告灾害情况，共同评估损失。2.在合同中增加“灾害应对条款”，明确灾害发生时的责任分担及损失赔偿。三、特殊应用场景三：承包土地用途变更应用场合：乙方因市场变化，需调整承包土地用途。注意事项及修正条款：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后方可变更。2.在合同中增加“用途变更条款”，明确变更流程及双方权利义务。四、特殊应用场景四：承包期限延长应用场合：乙方在承包期限届满前，希望延长承包期限。注意事项及修正条款：1.乙方应在合同到期前一定时间内向甲方提出书面申请。2.在合同中增加“期限延长条款”，明确延长条件、程序及费用。五、特殊应用场景五：乙方经营不善导致违约应用场合：乙方因经营不善，无法按期支付承包费用。注意事项及修正条款：1.甲方应提前了解乙方经营状况，及时采取措施降低风险。2.在合同中增加“违约处理条款”，明确违约责任及甲方权益保障措施。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：签订合同前，务必核实土地权属，避免纠纷。解决办法：要求甲方提供土地权属证明，必要时可进行公证。2.承包费用支付：乙方可能拖欠承包费用，影响甲方权益。解决办法：设立履约保证金，约定违约金计算方式，确保甲方权益。3.土地使用监管：乙方可能违规使用土地，损害土地资源。解决办法：甲方定期对土地使用情况进行检查，发现问题及时督促整改。4.合同解除及终止：合同解除或终止过程中，双方可能产生纠纷。解决办法：明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理事项。1.附件一：《承包土地明细表》包括土地位置、面积、四至界限、土地现状等详细信息。2.附件二：《承包期限及费用表》详细列出承包期限、每月承包费用、支付时间节点等。3.附件三：《土地权属证明》甲方提供的土地权属证明文件，如土地承包经营权证、土地使用权证等。4.附件四：《政策变动风险提示》列明可能导致合同变更、解除或终止的政策变动风险，以及应对措施。5.附件五：《灾害应对预案》针对可能发生的自然灾害，制定应对预案，明确责任分工及损失赔偿。6.附件六：《用途变更申请表》乙方如需变更土地用途，应填写此表，经甲方同意后方可实施。7.附件七：《合同解除/终止协议》明确合同解除或终止的条件、程序及后续处理事项，以便双方遵循。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监管权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的检查和监督。2.乙方应无条件配合甲方的监管活动，并提供必要的信息和资料。附加条款二：合同解除权1.在乙方违反合同规定，且经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正的情况下，甲方有权单方面解除合同。2.合同解除后，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。附加条款三：费用调整权1.甲方根据市场变化和土地价值评估，有权对承包费用进行调整。2.甲方应提前一定时间通知乙方费用调整的具体情况，并给予乙方合理的过渡期。附加条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营自主权1.乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的生产经营活动。2.乙方有权根据市场需求调整生产经营计划，甲方应予以支持。附加条款二：优先续约权1.在承包期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续约的权利。2.甲方在收到乙方续约申请后，应在合理期限内给予明确答复。附加条款三：损失补偿权1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用承包土地，乙方有权要求甲方给予相应的损失补偿。2.甲方应在规定时间内对乙方的损失进行评估，并支付相应的补偿金。附加条款说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询、合同谈判和履约监督等服务。2.中介费用由双方约定，并在合同中明确中介