村民果园承包简易协议模板

村民果园承包简易协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“发包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的村民。1.2本协议所称“承包方”指乙方，即承担果园承包经营的责任主体。1.3本协议所称“果园”指甲方拥有使用权的土地范围内种植果树的区域。1.4本协议所述“承包期限”指甲方将果园承包给乙方经营的期限。二、承包内容2.1甲方同意将位于__________（地点）的果园承包给乙方经营，果园面积为__________亩。2.2乙方在承包期限内享有果园的经营权、管理权和收益权。三、承包期限3.1本协议自双方签订之日起生效，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、承包费用4.1乙方在承包期限内应向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币__________元。4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年承包费用。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照协议约定经营果园；（2）在承包期限届满后，收回果园的土地使用权。5.1甲方义务：（1）保障乙方在承包期限内的经营权；（2）协助乙方办理与果园经营相关的手续。5.2乙方权利：（1）在承包期限内独立经营果园；（2）享有果园的经营收益。5.3乙方义务：（1）按照协议约定支付承包费用；（2）合理经营果园，确保果树生长良好；（3）维护果园设施，保障果园生态环境。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：果园平面图8.2附件二：果树品种及数量清单8.3附件三：承包费用支付凭证本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在“二、承包内容”中增加条款，明确乙方在承包期间有权对果园内的果树品种进行更新换代，并承担相应的改造成本。在“五、权利与义务”中，乙方的义务应增加对果园更新换代后的管理和维护责任。二、特殊应用场景二：果园扩展应用场合：乙方在承包期间希望扩大果园面积。注意事项及条款修正：在“二、承包内容”中增加条款，约定乙方在承包期限内如需扩展果园面积，应与甲方协商一致，并签订补充协议。在“四、承包费用”中，应明确扩展部分的承包费用计算方式和支付时间。三、特殊应用场景三：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，影响正常经营。注意事项及条款修正：在“六、违约责任”中增加自然灾害免责条款，明确自然灾害导致无法履行协议时，双方的责任和义务。在“五、权利与义务”中，增加甲方在自然灾害发生时应提供的支持和协助。四、特殊应用场景四：果园技术升级应用场合：乙方在承包期间希望引入新的种植技术或设备。注意事项及条款修正：在“二、承包内容”中增加条款，允许乙方在承包期间进行技术升级，并约定技术升级的相关权利和义务。在“五、权利与义务”中，明确甲方应支持乙方进行技术升级，并提供必要的便利。五、特殊应用场景五：承包期限延长应用场合：乙方希望在承包期限届满后继续承包果园。注意事项及条款修正：在“三、承包期限”中增加条款，约定在承包期限届满前，乙方有权申请延长承包期限，并约定延长承包期限的相关条件和程序。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.果园现状评估：在签订合同前，双方应对果园的现状进行详细评估，包括果树品种、树龄、产量等，并在附件中详细记录。解决办法：进行实地考察，聘请专业评估机构进行评估，确保双方对果园现状有清晰的认识。2.承包费用调整：在承包期间，可能因市场变化等因素导致承包费用需要调整。解决办法：在合同中设立费用调整机制，约定调整的条件和程序。3.果园设施维护：果园内的设施可能在使用过程中出现损坏，需要明确维护责任。解决办法：在合同中明确设施的维护责任主体和维修资金的来源。4.果园保险：为降低自然灾害风险，乙方可能需要为果园购买保险。解决办法：在合同中约定乙方购买保险的相关条款，包括保险种类、费用承担等。果园的平面图：这张图要清楚地标出果园的位置、边界，还有里面的道路、灌溉系统啥的。果树品种及数量清单：这个清单要详细列出果园里都有哪些果树，每种果树有多少棵，树龄是多少。承包费用支付凭证：每次支付承包费用后，都要有正规的收据或者转账记录，这个得保存好。果园现状评估报告：在签订合同前，得有个专业的报告，说明果园现在的情况，比如果树的健康状况、产量预估等。果园设施清单：这个清单要包括所有的设施，比如灌溉系统、防风林、仓库等，以及它们的状态。技术升级方案：如果乙方打算用新技术，得有个方案，说明新技术是啥，怎么用，预计效果怎么样。自然灾害应急预案：为了应对可能发生的自然灾害，得有个预案，说明遇到灾害咋办，怎么减少损失。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园维护与改良权1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对果园进行必要的维护与改良。1.2甲方进行维护与改良时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。附加条款二：承包费用调整权2.1甲方有权根据市场行情和果园实际经营情况，对承包费用进行合理调整。2.2甲方应在调整前与乙方进行充分协商，并在调整后给予乙方适当的通知期。附加条款三：果园检查权3.1甲方有权定期或不定期对果园进行检查，以确保乙方按照协议约定进行经营。3.2甲方检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营权自主权1.1乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。1.2乙方有权根据市场情况自主决定果树种植、管理、销售等相关事宜。附加条款二：技术引进与创新权2.1乙方有权在承包期间引进新的种植技术和管理方法，以提高果园的经营效益。2.2乙方进行技术引进与创新时，甲方应予以支持，并提供必要的协助。附加条款三：承包期限优先续约权3.1乙方在承包期限届满后，享有优先续约的权利。3.2乙方应在承包期限届满前一定时间内向甲方提出续约申请，甲方应在合理期限内给予答复。条款说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款二：中介责任条款2.1