房屋买卖委托出售合同书

房屋买卖委托出售合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有房屋所有权的一方。1.3“乙方”指甲方（买方），即购买房屋的一方。二、房屋基本情况2.1甲方保证，标的房产系甲方合法拥有，具备完整的房屋所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律问题。2.2乙方已充分了解标的房产的现状，同意按现状购买。2.3标的房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及过户手续4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，承担标的房产的一切税费、物业管理费等费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价的____%计算，直至房屋交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕之日止。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应违约金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3附件：7.3.1房屋所有权证复印件7.3.2土地使用权证复印件7.3.3甲方身份证复印件7.3.4乙方身份证复印件甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有房屋所有权的一方。1.3“乙方”指甲方（买方），即购买房屋的一方。1.4“丙方”指丙方（第三方），即提供房屋买卖中介服务的一方。二、房屋基本情况及第三方责任2.1甲方保证，标的房产系甲方合法拥有，具备完整的房屋所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的法律问题。2.2丙方负责对标的房产进行尽职调查，确保标的房产符合交易条件，并向乙方提供真实、准确的房产信息。2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。3.3丙方负责监督乙方的付款过程，确保乙方按时足额支付购房款。四、甲方的权利与利益条款4.1甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋买卖中介服务，并在交易过程中维护甲方的合法权益。4.3甲方有权在乙方或丙方违约时，要求赔偿因此造成的损失。4.4甲方有权在房屋过户前，要求乙方支付一定数额的定金，作为交易担保。4.5甲方有权在交易完成后，要求丙方支付中介服务费。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算，直至款项支付完毕之日止。5.2乙方在交易过程中，如存在恶意拖延、损害甲方利益等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。5.3乙方在交易完成后，不得以任何理由要求甲方退还已支付的购房款。5.4乙方应承担标的房产的一切税费、物业管理费等费用，并在过户手续办理完毕后立即支付。5.5乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3附件：7.3.1房屋所有权证复印件7.3.2土地使用权证复印件7.3.3甲方身份证复印件7.3.4乙方身份证复印件7.3.5丙方营业执照复印件甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方）：__________________甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______丙方（第三方）签字（或盖章）：______签订日期：____________________八、第三方介入的意义和目的8.1第三方介入房屋买卖合同，有助于提高交易效率，保障交易安全，降低交易风险。8.2第三方作为专业中介机构，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。8.3第三方介入有助于维护甲方权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益。九、甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（转让方），即拥有土地使用权的一方。1.3“乙方”指甲方（受让方），即购买土地使用权的一方。1.4“丙方”指丙方（第三方），即提供土地使用权转让中介服务的一方。二、土地使用权基本情况及第三方责任2.1甲方保证，标的土地使用权系甲方合法拥有，具备完整的土地使用权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响土地使用权转让的法律问题。2.2丙方负责对标的土地使用权进行尽职调查，确保标的土地使用权符合转让条件，并向乙方提供真实、准确的土地使用权信息。2.3丙方应协助甲乙双方办理土地使用权转让手续，确保交易顺利进行。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，标的土地使用权的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在办理土地使用权转让手续前，将剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。3.3丙方负责监督乙方的付款过程，确保乙方按时足额支付转让款。四、乙方的权利与利益条款4.1乙方有权在甲方未按约定办理土地使用权转让手续时，要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.2乙方有权要求丙方提供专业的土地使用权转让中介服务，并在交易过程中维护乙方的合法权益。4.3乙方有权在甲方或丙方违约时，要求赔偿因此造成的损失。4.4乙方有权在土地使用权转让前，要求甲方支付一定数额的定金，作为交易担保。4.5乙方有权在交易完成后，要求丙方支付中介服务费。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让款的____%计算，直至手续办理完毕之日止。5.2甲方在交易过程中，如存在恶意拖延、损害乙方利益等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应违约金。5.3甲方在交易完成后，不得以任何理由要求乙方退还已支付的转让款。5.4甲方应承担标的土地使用权的一切税费、管理费等费用，并在转让手续办理完毕后立即支付。5.5甲方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3附件：7.3.1土地使用权证复印件7.3.2甲方身份证复印件7.3.3乙方身份证复印件7.3.4丙方营业执照复印件甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________丙方（第三方）：__________________甲方（转让方）签字（或盖章）：______乙方（受让方）签字（或盖章）：______丙