别墅住宅区物业合同书

别墅住宅区物业合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2本合同中所称“物业管理区域”指甲方所拥有的别墅住宅区范围内的全部土地、建筑物及其附属设施。1.3本合同中所称“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为叁年。合同期满前叁个月，如双方无异议，本合同自动续签壹年。2.2在合同期限内，如甲方或乙方提出解除合同，应提前叁个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。三、物业服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化养护；（3）秩序维护；（4）甲方委托的其他服务事项。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见和建议。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。4.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。4.4甲方应配合乙方进行物业管理区域的维修、养护等工作。五、乙方权利与义务5.1乙方有权依据合同约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供合格的物业服务。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露或挪用。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2因乙方原因导致物业管理区域发生安全事故，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理区域平面图》8.2《物业服务内容明细表》8.3《物业服务费用标准》8.4《物业管理规章制度》8.5《双方签字盖章确认的合同》本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2本合同中所称“物业管理区域”指甲方所拥有的别墅住宅区范围内的全部土地、建筑物及其附属设施。1.3本合同中所称“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等。二、合同期限2.1本合同自三方签订之日起生效，合同期限为肆年。合同期满前肆个月，如三方无异议，本合同自动续签贰年。2.3丙方在合同期限内，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。三、物业服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化养护；（3）秩序维护；（4）甲方委托的其他服务事项。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，并报甲方和丙方备案。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见和建议。甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保物业服务质量。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。在乙方违约情况下，甲方有权要求丙方承担相应责任。（1）对物业管理区域内的公共设施使用享有优先权；（2）对乙方提供的增值服务享有优惠；（3）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方支付违约金。4.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。五、乙方权利与义务5.1乙方有权依据合同约定收取物业服务费用。在甲方违约情况下，乙方有权要求丙方承担相应责任。5.2乙方应按照合同约定提供合格的物业服务。如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求丙方介入处理。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。乙方还应向丙方报告物业服务情况，接受丙方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露或挪用。否则，乙方需承担相应的法律责任。六、丙方权利与义务6.1丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。6.2丙方应定期对乙方进行考核，并向甲方报告考核结果。6.3在乙方违约情况下，丙方应承担相应的担保责任，保障甲方权益。6.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。丙方在乙方违约时，应承担连带责任。7.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方作为第三方，有权参与争议解决。九、附件9.1《物业管理区域平面图》9.2《物业服务内容明细表》9.3《物业服务费用标准》9.4《物业管理规章制度》9.5《三方签字盖章确认的合同》本合同一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入有利于保障甲方的权益，确保物业服务合同的顺利履行。10.2第三方作为独立的监督机构，能够客观、公正地评价乙方的物业服务，维护甲方利益。10.3通过第三方介入，有利于构建和谐稳定的物业管理环境，提高物业管理水平。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在物业管理中的主体地位，保障甲方权益。11.2甲方主导有利于加强对物业服务企业的监督，提高物业服务质量。11.3甲方主导有助于物业管理区域内的公共资源得到合理分配，提高甲方的生活品质。<|user|>第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2本合同中所称“商业综合体”指甲方所拥有的商业建筑及其附属设施。1.3本合同中所称“商业运营管理服务”指甲方委托乙方提供的商业运营管理服务，包括但不限于商业策划、招商管理、运营维护、客户服务等。二、合同期限2.1本合同自三方签订之日起生效，合同期限为伍年。合同期满前伍个月，如三方无异议，本合同自动续签叁年。2.2丙方在合同期限内，负责评估乙方提供的服务质量，并协调甲乙双方的关系。三、商业运营管理服务内容（1）商业策划与市场定位；（2）招商管理与品牌引进；（3）运营维护与客户服务；（4）甲方委托的其他服务事项。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定商业运营管理规章制度，并报甲方和丙方备案。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的商业运营管理服务进行监督、检查，并提出改进意见和建议。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付商业运营管理服务费用。甲方违约时，应支付违约金并承担相应的法律责任。4.3甲方应遵守商业运营管理规章制度，维护商业综合体的正常运营秩序。4.4甲方不得干预乙方正常的商业运营管理活动。五、乙方权利与义务5.1乙方有权依据合同约定收取商业运营管理服务费用。在甲方违约情况下，乙方有权要求甲方支付违约金。（1）对商业综合体内的广告位使用享有优先权；（2）对商业综合体内的商业活动享有策划和执行权；（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方应按照合同约定提供合格的商业运营管理服务。乙方有权要求丙方对服务效果进行评估。5.4乙方应定期向甲方报告商业运营管理情况，接受甲方的监督和检查。乙方还应向丙方报告服务情况，接受丙方的评估。六、丙方权利与义务6.1丙方有权对乙方的商业运营管理服务进行评估，并向甲方提供评估报告。6.2丙方应协助乙方解决在商业运营管理过程中遇到的问题，保障乙方权益。6.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。丙方在评估过程中发现甲方违约，应向乙方提供支持。7.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方介入处理。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。丙方作为第三方，有权参与争议解决。九、附件9.1《商业综合体平面图》9.2《商业运营管理服务内容明细表》9.3《商业运营管理服务费用标准》9.4《商业运营管理规章制度》9.5《三方签字盖章确认的合同》本合同一式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导有利于充分发挥乙方在商业运营管理中的专业优势，提升商业综合体价值。10.2乙方主导有利于保障乙方