2024年房产中介服务最高额佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务最高额佣金合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2最高额佣金1.3合同双方第二条房产中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条佣金计算方式与标准3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金支付条件第四条佣金支付时间与方式4.1支付时间4.2支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条双方签字与盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间第十四条其他条款14.1合同修改与补充14.2合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动。1.2最高额佣金：指本合同约定的乙方在提供房产中介服务过程中所能获得的最大佣金金额。1.3合同双方：甲方（卖方/出租方）和乙方（中介方）第二条房产中介服务的范围与内容2.1服务范围：乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.2服务内容：乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方完成交易手续。第三条佣金计算方式与标准3.1佣金计算基础：佣金的计算基础为房地产交易的总金额。3.2佣金计算比例：乙方佣金的比例为交易总金额的2%。3.3佣金支付条件：甲方应在交易完成后七个工作日内支付乙方佣金。第四条佣金支付时间与方式4.1支付时间：甲方应在交易完成后七个工作日内支付乙方佣金。4.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付佣金。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。第六条合同的解除与终止6.1解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。6.2终止条件：合同有效期届满，双方未续签或达成其他终止协议的，合同自动终止。第七条违约责任7.1违约行为：合同一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总佣金30%的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3法律途径：如调解无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方可以请求延长履行期限或者部分或全部免除责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括甲乙双方提供的相关房产资料、交易文件等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字与盖章13.1签字盖章要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2签字盖章时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1合同修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。14.2合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理未了结的事宜，包括但不限于佣金支付、资料归档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或机构。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲乙双方合同履行过程中，对合同的履行产生影响或提供协助的行为。第二条第三方介入的处理方式2.1中介方介入：中介方作为合同的一方，提供房产中介服务，并按照本合同的约定履行其职责。2.2的其他第三方介入：除中介方外，其他第三方介入包括但不限于买方、卖方、租赁方、金融机构、政府部门等。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额，按照第三方介入行为的具体情况，由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利的界定4.1第三方权利：第三方介入本合同履行过程中，享有其合法权益的保护。4.2第三方权利限制：第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第五条第三方义务的界定5.1第三方义务：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2第三方义务的限制：第三方不得要求甲方和乙方履行本合同约定之外的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的协调与沟通7.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：第三方因故需要变更其合同义务的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方解除：第三方因故需要解除其合同义务的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第九条第三方介入的违约处理9.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议：第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。10.2第三方争议解决：协商不成时，甲乙双方可以选择调解或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同补充与修改11.1补充与修改：本合同的补充与修改，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1解除与终止：本合同的解除与终止，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的履行。第十三条第三方介入的后继服务13.1第三方后继服务：第三方应按照本合同约定，提供后继服务，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项：本合同未涉及的其他事项，由甲乙双方及第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料房产证原件及复印件房产所有权人身份证明原件及复印件房产买卖合同或租赁合同原件及复印件房产评估报告原件及复印件附件二：交易文件交易双方身份证明原件及复印件交易款项支付凭证原件及复印件交易双方签字确认的房产买卖或租赁协议原件及复印件交易双方签字确认的佣金支付协议原件及复印件附件三：中介服务协议中介服务收费标准及计算方式说明中介服务范围及内容的详细描述中介服务期限的说明附件四：保密协议保密内容的具体描述保密期限的说明附件五：不可抗力事件证明不可抗力事件的发生证明不可抗力事件对合同履行影响的具体描述说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定提供房产中介服务3.甲方未按约定时间完成交易手续4.乙方未按约定时间提供交易所需的文件和信息5.甲方提供的房产信息不真实或不完整6.乙方未按约定保密甲方提供的信息7.甲方未按约定履行合同义务导致合同无法履行违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为佣金金额的10%。2.乙方未按约定提供房产中介服务，应支付违约金，违约金为服务费金额的10%。3.甲方未按约定时间完成交易手续，应支付违约金，违约金为交易金额的1%或其他约定金额。4.乙方未按约定时间提供交易所需的文件和信息，应支付违约金，违约金为交易金额的1%或其他约定金额。5.甲方提供的房产信息不真实或不完整，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为交易金额的10%或其他约定金额。6.乙方未按约定保密甲方提供的信息，导致第三方侵害甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。7.甲方未按约定履行合同义务导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，具体责任根据甲方的违约程度确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为佣金金额的10%。如甲方未能在规定时间内完成交易手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为交易金额的1%或其他约定金额。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动。2.最高额佣金：指本合同约定的乙方在提供房产中介服务过程中所能获得的最大佣金金额。3.合同双方：甲方（卖方/出租方）和乙方（中介方）。4.服务范围：乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。5.佣金计算基础：佣金的计算基础为房地产交易的总金额。6.佣金计算比例：乙方佣金的比例为交易总金额的2%。7.佣金支付条件：甲方应在交易完成后七个工作日内支付乙方佣金。8.违约行为：合同一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。9.违约责任：违约方应向守约方支付合同总佣金3