2024年店铺商铺租赁合同模板（二篇）

第7页共7页2024年店铺商铺租赁合同模板在保持原文含义不变的基础上，以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：一、当甲方发现房屋存在问题时，应及时进行修复或更换。若甲方未能及时履行此责任，乙方有权代为处理，相关费用（凭发票核算）将从房租中相应扣除。二、乙方责任如下：（一）确保所有经营活动及办公行为均符合国家法律、法规及政策要求。（二）在合同有效期内，对租赁的房屋及其附属设施享有合法的使用权。（三）严格按照合同约定支付租金及其他相关费用。三、第五条付款方式及时间（一）乙方需在合同签订时向甲方支付元人民币作为定金，并于正式入住后五日内支付首月租金元人民币。（二）自第二次付款起，乙方需在本月前五天内完成支付。（三）乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。四、第六条房屋装修或改造（一）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。（二）在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。五、第七条续租（一）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（二）若乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。六、第八条其他（一）甲方或乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担合同规定的权利和义务。（二）如需对合同中的某项条款进行变更，双方必须以书面形式确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内给予书面答复，逾期未答复视为同意，最终达成补充协议。（三）双方应各自办理财产保险，互不承担因对方原因导致的任何风险责任。（四）乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。七、第九条违约（一）若甲方在乙方已支付定金后未能按期完好如数移交出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方需按年租金的____%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金，直至合同终止。（二）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。（三）任何一方单方面取消或中断合同，均需提前两个月通知对方。（四）乙方未按时支付应付款项，视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需按所欠款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。（五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还。（六）因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。八、第十条合同生效、纠纷解决（一）本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。（二）在合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。（三）本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、第十一条其他（一）本合同正文共五页，附有六个附件。（二）甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。（三）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。附件清单：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方信息：单位名称：_____法人代表：_____注册地址：_____开户银行：_____账号：_____签字日期：____年____月____日签字地点：_____乙方信息：单位名称：_____法人代表：_____注册地址：_____开户银行：_____账号：_____签字日期：____年____月____日签字地点：_____2024年店铺商铺租赁合同模板（二）____租赁合同条款修订____一、设施归属房屋内设施归乙方所有，而未能移动或拆除的设备设施则归甲方所有。____六、乙方的权利与义务____1.乙方依据本合同条款使用房屋，且不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.在不损害门面原有主体结构的前提下，乙方有权根据经营需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期内，涉及该门面的水、电、卫生费及物业管理费等各项费用均由乙方自行承担。4.乙方需按本协议约定时间支付租金。5.乙方享有门面的转让权，但须事先告知房屋所有人。若未经告知私自转让，导致甲方遭受实质损害，乙方需承担全部法律责任。____七、房屋使用与维修责任____1.租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后迅速进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方需负责修复。若乙方拒绝修复，甲方或出租人有权代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常、可安全使用的状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠而产生的后果，由乙方自行承担。____八、续租____租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需提前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况，结合本合同约定重新协商并签订新的租赁合同。____九、合同的变更与解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除合同：-逾期支付租金超过60天；-未经甲方同意擅自改变房屋结构，且在限期内未修复；-从事非法经营或违法犯罪活动。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除合同：-迟延交付租赁房屋超过20天；-因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。3.租赁合同解除导致乙方损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外：-房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；-房屋毁损、灭失或被鉴定为危房；-因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行。____十、其他条款____1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等），甲方应开具相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用收据复印件需交予甲方。2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理手续。违约方需按合同约定承担相应责任。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及补充条款共X页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____十一、其他约定____租赁期间的水电费（水XX元/吨，电XX元/度）无特殊情况不变。乙方承租时缴纳的水电费押金（大写：XXXX元），在退租并结清所有费用后，由甲方退还。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________联系地址____：______________联系地址____：______________电话____：______________电话____：______________