农村土地承包协议模板

农村土地承包协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出租土地的承包事宜，达成如下协议：一、出租土地的基本情况1.1出租土地的面积为__________亩，具体位置和四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2出租土地的用途为__________。二、承包期限2.1本协议的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前__________个月签订书面续约协议。三、承包费用及支付方式3.1承租方应向出租方支付承包费用，承包费用为每年__________元人民币。3.2承租方应在本协议签订之日起__________日内支付第一年的承包费用，以后每年的承包费用应在每年的__________月__________日前支付。四、出租土地的使用及管理4.1承租方应按照出租土地的用途合理使用出租土地，不得改变出租土地的用途。4.2承租方应按照国家和地方的相关法律法规，合理使用农药、化肥等农业生产资料，不得对出租土地造成污染。4.3承租方应负责出租土地的日常管理和维护，确保出租土地的整洁和安全。五、出租方的权利和义务5.1出租方有权按照本协议的约定收取承包费用。5.2出租方有权对承租方使用出租土地的情况进行监督和检查。5.3出租方应保证出租土地的权属清晰，无任何纠纷。六、承租方的权利和义务6.1承租方有权按照本协议的约定使用出租土地。6.2承租方应按照本协议的约定支付承包费用。6.3承租方应按照本协议的约定合理使用出租土地，不得改变出租土地的用途。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2如承租方逾期支付承包费用，应按逾期天数的__________%向出租方支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租土地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件：无出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.农村土地流转应用场合：当出租方将土地出租给承租方用于农业生产经营活动时，适用于农村土地流转。注意条款：需要明确出租土地的用途，确保承租方合理使用土地，不得改变土地用途。2.农村土地租赁应用场合：当出租方将土地出租给承租方用于农业生产经营活动时，适用于农村土地租赁。注意条款：需要明确租赁期限、租赁费用及支付方式，确保双方权益。3.农村土地承包经营权转让应用场合：当出租方将土地承包经营权转让给承租方时，适用于农村土地承包经营权转让。注意条款：需要明确转让期限、转让费用及支付方式，确保双方权益。4.农村土地互换应用场合：当双方互相交换土地时，适用于农村土地互换。注意条款：需要明确互换土地的位置、面积、用途及互换期限，确保双方权益。5.农村土地入股应用场合：当出租方将土地作为入股条件，与承租方共同经营时，适用于农村土地入股。注意条款：需要明确入股比例、收益分配方式及入股期限，确保双方权益。1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，无任何纠纷。解决办法：进行土地权属调查，了解土地的历史使用情况，确保土地权属清晰。2.土地用途变更：承租方在使用土地过程中，不得改变土地用途。解决办法：在合同中明确土地用途，并设立违约责任条款，约束承租方合理使用土地。3.承包费用支付：承租方应按照合同约定支付承包费用。解决办法：设立滞纳金条款，约束承租方按时支付承包费用。4.土地环境保护：承租方在使用土地过程中，应合理使用农药、化肥等农业生产资料，不得对土地造成污染。解决办法：在合同中设立环境保护条款，约束承租方合理使用农业生产资料。5.土地日常管理：承租方负责土地的日常管理和维护，确保土地整洁和安全。解决办法：在合同中设立土地管理条款，明确承租方的管理责任。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.出租土地的权属证明文件，如土地承包经营权证、土地使用证等。3.出租土地的位置和四至图，明确出租土地的具体范围。4.出租土地的用途说明，明确出租土地的用途。5.承包费用的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.双方签订的合同或协议原件。7.其他相关文件，如土地评估报告、环境影响评估报告等。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权保留条款：甲方保留对出租土地的部分使用权，如通行权、排水权等，以保障甲方在出租土地上的合法权益。1.2土地改良条款：甲方有权要求乙方对出租土地进行改良，以提高土地的产出和效益。改良费用由乙方承担。1.3土地使用监督条款：甲方有权对乙方使用出租土地的情况进行监督和检查，以确保乙方合理使用土地，并遵守相关法律法规。1.4土地收回条款：在乙方违反合同约定，如逾期支付承包费用、改变土地用途等情况下，甲方有权收回出租土地。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用权扩展条款：乙方有权要求甲方提供额外的土地使用权，如通行权、排水权等，以保障乙方在出租土地上的合法权益。2.2土地改良补偿条款：如乙方对出租土地进行改良，甲方应给予乙方相应的补偿。2.3土地使用自主权条款：乙方有权自主决定出租土地的种植结构和经营方式，甲方不得干涉。2.4土地续租优先权条款：在承包期满后，乙方享有优先续租的权利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：明确中介方的服务内容、服务期限及服务费用。3.2中介责任条款：中介方应确保出租土地的权属清晰，无任何