2024年店铺转让合同协议参考范文（二篇）

第4页共4页2024年店铺转让合同协议参考范文转让方（以下称“甲方”）：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____受让方（以下称“乙方”）：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____出租方（以下称“丙方”）：_____身份证号码：_____通讯地址：_____联系电话：_____鉴于甲丙双方于____年____月____日签署的《店面租赁协议》（以下简称“租赁协议”），甲方承租了丙方位于____的店面，现甲方将上述店面的承租权转让给乙方，经三方友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将位于____的店面（原为：_____）承租权转让给乙方，乙方将用于______的经营。店面建筑面积为____平方米；原租赁协议中的权利与义务由乙方承继，乙方与丙方不再另签租赁协议。本协议生效及店面交接完毕后，甲方退出租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。二、原租赁协议的租期为____年____月____日至____年____月____日，月租金为____元人民币（大写：_____）。店面转让给乙方后，原租赁协议中约定的租金由乙方根据协议约定（包括金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再承担支付义务。三、转让后的店面，包括现有的装修、装饰及其他所有设备（见《转让财物交接清单》）全部归乙方所有。租赁期满后，与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未形成附和的装饰装修物及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元，支付方式如下：1.乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一笔转让款人民币____元；2.甲方将店面交付乙方使用后____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币____元。款项应转入以下账户：户名：_____开户行：_____账号：_____上述费用已包含第三条所述的所有费用，甲方不得再向乙方索要其他费用。五、甲丙双方应协助乙方办理店面的_____营业执照、卫生许可证等相关证件的手续，但费用由乙方承担。乙方接手前店面的所有债权、债务由甲方负责，接手后的经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因导致乙方无法办理相关证件，乙方有权解除协议并要求甲方退还已付转让款。六、店面转让定于____年____月____日正式交接，以三方确认的《转让财物交接清单》为准。店面交接时，甲方应腾空非清单范围内的一切设施、物品和货物，保持店面设施、装饰、设备的完好和完整。交接时，甲、乙、丙三方共同验收，签署《转让财物交接清单》，甲方在丙方监督下交付店面钥匙。钥匙一经交付，转让即告完成。若店面不符合约定的交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方应立即整改，直至符合交接条件。逾期交付店面的，甲方应承担违约责任。七、租赁协议到期后，同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、若店面在租赁期内因政府拆迁或其他影响乙方经营的情况，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。因自然灾害等不可抗力导致乙方经营受损的，与甲方无关，但遇政府规划、国家征用拆迁店面，相关补偿归乙方享有。九、协议纠纷应友好协商解决，协商不成的，可向店面所在地人民法院提起诉讼。十、本协议一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____日期：____年____月____日乙方签字：_____日期：____年____月____日丙方签字：_____日期：____年____月____日2024年店铺转让合同协议参考范文（二）第五条：装修及装饰的维修责任1、甲方对装修及装饰部分不承担维修义务。2、乙方应合理使用房屋，因使用不当导致的房屋损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。3、如乙方需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租，除双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：(1)装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须提前1个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。4、租赁期满，乙方欲继续租赁的，应提前1个月书面通知甲方。若甲方在租期届满后仍要出租的，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋的验收1、甲方应确保交付时房屋处于正常使用状态。2、验收时双方共同参与。如有对装修、设施等的异议，应当场提出。若难以立即判断的，应在规定时间内向对方主张。3、租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。4、乙方交还的房屋应保持设施完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任1、甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付合同租金总额的10%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。3、甲方违反合同提前收回房屋，应支付合同总租金的10%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。第十条：乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的20%作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借的。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变租赁用途或进行违法活动的。(4)累计1个月以上拖欠租金的。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，应按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3、乙方未经甲方同意中途擅自退租，应支付合同总租金____%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日支付原日租金2倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十一条：免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十二条：争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周浩，租赁人为，在租赁期间所有经营活动及后果由负责，_____不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：合同生效本合同自双方签字(章)后生效。第十五条：合同份数本合同一式2份，甲乙双方各执1份，