2024年房屋销售中介合同书

2024年房屋销售中介合同书合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________鉴于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿购买该房屋，丙方作为中介方协助双方完成交易，为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋地址为：________________1.2房屋产权证编号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋性质：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币：_______元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元整，于本合同签订后_______日内支付给甲方；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在房屋交易过程中，按照乙方的要求提供房屋产权证明等相关材料。3.2甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方办理过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。3.4乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。第四条中介服务费用4.1乙方同意支付丙方中介服务费用，具体金额为人民币：_______元整（大写：________________元整）。4.2乙方支付中介服务费用的时间为：本合同签订后_______日内。第五条甲方承诺5.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷、债务及法律法规禁止转让的情况。5.2甲方承诺在房屋交易过程中，如实提供房屋相关信息，不得隐瞒、虚报。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方房屋。6.2乙方承诺在办理过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。7.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。7.3如因乙方原因导致交易，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋的基本信息，包括地址、产权、面积、结构等，确保信息的准确性。3.交易价格和支付方式：明确房屋的交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的金额和支付时间。4.交付和过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续，确保产权顺利转移。5.中介服务费用：乙方应按约定支付中介服务费用，明确支付时间和金额。6.承诺与保证：甲乙双方应承诺履行合同义务，并保证房屋产权的合法性。7.违约责任：明确违约责任和违约金，以保障双方的权益。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止交易并进行核实，必要时可解除合同。2.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方可以催告并在宽限期后解除合同，或要求支付违约金。3.交付和过户障碍：若甲方无法按时交付房屋或过户，乙方有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。4.中介服务：若中介方未提供约定的服务，乙方有权要求退还中介费或要求中介方履行服务义务。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识合同的身份，便于在法律文书中引用和记录。产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。解除合同：合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定原因，单方面终止合同关系的法律行为。催告：一方对另一方的履行义务进行提醒和督促，通常在宽限期内未履行义务后进行。赔偿损失：因一方的违约行为给另一方造成经济损失时，违约方应给予的补偿。诉讼：将争议提交法院审理，通过法律程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合：在这种场合下，双方可能都是首次购房，对流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的购房指导，确保乙方在购房过程中不会因为信息不足而产生困扰。2.遗产房产出售场合：在这种情况下，甲方可能是继承遗产后出售房产，可能对房产情况不太了解。补充条款：甲方应保证所售房产的继承合法性，如因遗产纠纷导致交易不能进行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.投资购房场合：投资者购买房产可能更关心房屋的增值潜力。补充条款：甲方应提供房屋所在区域的经济发展、未来规划等信息，帮助乙方评估房产的投资价值。4.异地购房场合：异地购房的乙方可能无法亲自处理所有事宜。补充条款：甲方应协助乙方处理与房屋相关的本地事务，