房屋买卖三方合同协议书范本2024年

房屋买卖三方合同协议书范本2024年合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________营业执照号：____________地址：____________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方协助双方完成交易，现经三方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋产权证号：____________1.3房屋面积：____________1.4房屋结构：____________1.5房屋用途：____________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）尾款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付房款。3.3丙方应协助双方办理房屋过户手续，并保证过户过程中所提供资料的合法性、真实性。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。4.3丙方应协助双方完成交易，确保双方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、房屋信息、产权证明等。2.合同条款：合同中的条款应明确具体，包括房屋价格、付款方式、交付及过户时间、违约责任等。3.权利与义务：各方应清楚了解各自的权利与义务，并严格按照合同执行。4.违约处理：合同中应明确违约的处理方式，包括违约金的计算及支付方式。5.争议解决：合同应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。6.合同备份：合同一式多份，各方应保留自己的备份以便日后查阅。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过签订补充协议来明确。3.法律诉讼：如协商不成，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.定金：是指当事人为了确保合同的履行，在合同成立前或成立后至履行前，一方向对方支付的一定数额的货币。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定所应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。4.担保：是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为债务的担保。5.权属纠纷：指关于财产权属的争议，如房屋产权归属的争议。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，请求法院通过审判程序解决争议的活动。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，通常依据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的新手，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方（卖方）或丙方（中介方）应向乙方（买方）提供购房流程的详细说明，包括但不限于房屋检查、贷款申请、过户手续等，并在必要时提供陪同服务，确保乙方顺利购房。2.场合：买方计划购买房屋用于投资，未来可能出租或再次出售。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的租赁市场分析报告，包括周边租赁价格、市场趋势等，以帮助乙方做出投资决策。同时，双方可协商未来再次出售时的优先购买权条款。3.场合：买方家庭有老人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应保证房屋所在小区的安全性和适宜性，包括但不限于无障碍设施、儿童游乐场所、社区医疗服务等，并在合同中明确相关设施的正常使用和维护责任。4.场合：买方计划对房屋进行翻新或改造。补充条款：甲方应提供房屋结构安全评估报告，并在合同中约定乙方进行翻新或改造时，不得破坏房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.中介方营业执照复印件4.房屋租赁市场分析报告（如适用）5.房屋结构安全评估报告（如适用）6