购买预售房的合同范本2024年

购买预售房的合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1乙方购买的房屋位于_______（具体地址），房屋预售许可证号为：_______。1.2乙方购买的房屋为第_______层，建筑结构为_______，户型为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为定金；（2）_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为首付款；（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付。2.3甲方收到乙方支付的定金和首付款后，应向乙方开具正规发票。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应保证交付的房屋符合下列条件：（1）房屋主体结构质量合格；（2）房屋内装修及配套设施符合合同约定；（3）水、电、暖、燃气等基础设施齐全，并能正常使用。3.3乙方应在接到甲方通知后_______日内对房屋进行验收，并签署验收合格文件。四、房屋产权登记4.1甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2乙方未按合同约定支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：房屋平面图、装修及配套设施标准等。注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、预售许可证号、建筑面积等。2.明确房屋价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款比例符合双方约定。3.注意房屋交付及验收的时间节点，确保房屋质量符合合同要求。4.了解并按时办理房屋产权登记手续，明确相关费用承担方。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细核对合同中的房屋信息，发现错误及时更正。2.对于支付方式，双方应协商一致，并在合同中明确各阶段支付金额和时间。3.在验收房屋时，详细检查房屋质量，如有问题及时提出并要求甲方整改。4.按照约定时间办理产权登记，若遇问题，应及时与对方沟通解决。5.违约责任明确，确保双方在违约发生时能够依法维权。法律名词解释：1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的项目预售商品房的批准文件，是商品房预售的法定凭证。2.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔款项，通常为房屋总价款的一定比例。4.产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将房地产权利在登记簿上予以登记的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方购买的房子是为了孩子上学使用，需要确保在孩子入学前能入住。补充条款：鉴于乙方购买房屋的主要目的是为了孩子能按时入学，甲方特此承诺，将确保房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方，以便乙方有足够的时间进行装修和入住。2.特殊场合：乙方对房屋的装修标准有特殊要求，需要甲方的装修达到一定标准。补充条款：考虑到乙方对房屋装修质量的特殊要求，甲方同意按照乙方提供的《装修标准清单》进行施工，并在房屋交付时保证装修质量符合清单要求。3.特殊场合：乙方需要贷款购房，但担心贷款审批不通过。补充条款：若乙方因贷款审批未通过而不能履行合同，甲方同意给予乙方一次性的宽限期，即自贷款审批结果出具之日起_______日内，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.装修及配套设施标准清单：列明房屋装修所使用的材料、品牌及配套设施的具体标准。3.预售许可证复印件：证明甲方已获得预售许可的法律文件。4.房屋总价款支付计划表：详细列出乙方支付房款的日期和金额。5.房屋验收合格文件：双方在房屋验收合格后签署的文件。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如，如果买这套房是为了孩子上学，那得确保房子在孩子开学前能住进去。这时候，合同里就可以加一条，保证交房的时间。还有啊，如果买房的人对装修有特别的要求，那我们得在合同里加上装修的标准，保证甲方得按照这个标准来装修。再比如